Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in Laasdorf bei Jena

Zum Verkauf steht eine 3-Raumwohnung im DG mit Balkon und 2 Stellplätzen. Die 2 Stellplätze sind im Kaufpreis mit enthalten.

Objektlage:
Die ETW befindet sich im DG eines MFH mit 9 WE und liegt direkt im alten Ortskern in der Gemeinde Laasdorf. Laasdorf liegt unmittelbar an der Landesstraße 1077 zwischen Jena (ca. 10 Km zum Ortszentrum) und Stadtroda und verfügt über eine gute Infrastrukur mit Busanbindung.
Mit dem Pkw erreicht man in wenigen Autominuten das Klinikum Jena-Lobeda. Durch die Bundesstraße 88 und die Nähe zur Autobahn A 4 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:
Das im April 2014 fertiggestellt nicht unterkellerte MFH verfügt über insgesamt 9 WE. Im EG sind neben 3 WE der Hausanschlussraum und der Fahrrad-/Kinderwagenraum untergebracht. Im OG und DG sind ebenso 3 WE angeordnet.
Jede Wohnung besitzt einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen Balkon oder Terrasse.
Sämtliche Wohnungen besitzen Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchhaltern in den Bädern. Als Heizerzeuger ist eine Holz-Pellets Heizung vorhanden.
Lt. vorliegenden Energieausweis liegt der Primärenergiebedarf bei 50 kWh.
Seit dem Erstbezug wird das Objekt von einer ansässigen Hausverwaltung in Jena betreut. Der durch die ETG geschlossene Verwaltervertrag ist zu sehr moderaten Konditionen vertraglich gebunden und liegt vor.

Ausstattung:
Die Ausstattung erfolgt hochwertig. Alle Räume, außer das Badezimmer, sind mit Laminat ausgelegt. Die Einbauküche ist Eigentum des dzt. Mieters und könnte bei Selbstnutzung der Wohnung nach Verhandlung übernommen werden.

Preisinformation:
Die Wohnung ist dzt. mit einer Kaltmiete von 825€ p.m. incl. der 2 Stellplätze vermietet. +++ Bodenrichtwert 140 €/m ² +++.