Architektonische Oase EFH mit Garten in Bestlage

Architekten-Oase mit Charme (EFH) inkl. Garten, Küche...
Einziehen...Wohlfühlen! The Captain Tower ist eine Oase mit hochwertiger Ausstattung direkt am Wald in absoluter Ruhe.
Der Wohnturm setzt neue Maßstäbe in Architektur, Ausstattung und Design. Auf 2 Ebenen bietet dieses Haus sehr viele Wohnmöglichkeiten und gestaltet sich in der Fläche enorm großzügig.

Das Objekt ist vollständig saniert und renoviert Einmalig bis ins kleinste Detail, besonders in der Architektur und zauberhaft in der Lage. Bauart: offene Bauweise. Keine geschlossenen Räume. (ausser Bad, HWS Raum)

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Haupteingang
- Wohnraum
- Küche (Einbauküche (aus 01/26
- Garderobe und/oder Stauraum mit Regalen begehbar
- Versorgungsraum/Stauraum/ Schuhschrank...
- Ausgang zum Garten - Wendeltreppe zum OG

DER GARTEN:
Ein uneinsehbarer Ruheplatz mit viel Sonne und wahlweise auch Schattenbereichen. Eine großzügige Terrasse mit viel Platz für Liegen, Tisch, Feuerschale ... .

DIE KÜCHE:
Die Küche ist neu und wurde 01/26 eingebaut. Hell, rund und ausreichend Platz für kreative Köche. Die Küche gehört zur Ausstattung und ist im Mietpreis inkludiert.

DER WOHNRAUM:
Mit 8,5 Meter Durchmesser sehr großzügig geschnitten. Runde Regale (Sonderanfertigungen) bieten viel Platz und Stauräume Auch unter dem Obergeschoss sind Regale den Rundungen angepasst und integriert. Ein einzigartiger Marmorboden mit Fußbodenheizung speichert die Wärme angenehm und wohltuend.

DIE OBERETAGE:
- Schlafzimmer mit Übergröße
- Badezimmer
- Einbaukleiderschrank in den Wänden integriert)
- Platz für Schreibtisch, Kommoden ... .

DAS BADEZIMMER:
sehr hell, Tageslicht und 3 Fenster für gute Belüftung
- große Dusche mit Glastüren -Waschbecken mit integrierten Unterschränken
- Handtuchheizung und Fußbodenheizung

KELLER + WASCHRAUM:
30 qm Kellerraum mit Tageslicht. über die Terrasse führt eine Treppe zum Keller und zur Waschküche.

PARKEN:
Ein PKW Stellplatz mit Beleuchtung befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Im Wendehammer (20 Meter entfernt) befinden sich zusätzlich kostenlose Anwohnerparkplätze. HEIZUNG: Jede Etage ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet. Die Gastherme ist Computergesteuert und Neu.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Diese erfolgen nach telefonischer oder schriftlicher Absprache und in Einzelterminen. Einzugstermin ist flexibel. Ein ausführliches Exposé mit mit Detailangaben zu allen Nebenkosten und Verbrauchsangaben wird zur Verfügung gestellt.

UNTERLAGEN MIETER
- Schufa Auskunft aktuell - 3 Gehaltsabrechnungen oder Nachweise zu Einkünften

NEBENKOSTEN Die genauen Nebenkosten hängen vom Verbrauch der Mieter ab. Die Angaben sind Richtwerte der vergangenen 5 Jahre. ————————————

WICHTIGE INFORMATION!
Derzeit ist das Haus vollständig und nagelneu möbliert. Wahlweise kann das Objekt möbliert oder geräumt angemietet werden. Der Zeitpunkt der Anmietung ist flexibel.

DIE NEUEN MIETER:
Das Objekt ist perfekt für 1 bis 2 Personen wahlweise 1 Hund ist erlaubt, wenn dieser Mensch und Tier wohlgesinnt ist. Katzen müssen wir ablehnen, da wir so einige schlechte Erfahrungen machen mussten.

BITTE BEACHTEN: WICHTIG!
Es handelt sich hier um ein Nichtraucherobjekt. Grundsätzlich ist das Haus für den sofortigen Einzug vorbereitet. Die Gestaltung des Vertrages ist flexibel. Lassen Sie uns gerne Ihre Wünsche/Vorstellungen wissen.

KONTAKT:
Bitte kontaktieren Sie uns unbedingt mit Angaben zu den Interessenten/Mitbewohnern der beruflichen Situation, Nettoeinkommen, Familienstand, Alter und Wesentliches... Alle Angaben werden streng vertraulich behandelt. Das garantieren wir. ZU BEACHTEN! Da das gesamte Gebäude in offener Bauweise gestaltet ist, ist zu berücksichtigen, dass es für Kinder ungeeignet ist. Auch die Wendeltreppe ist für Kleinkinder Gefahrengebiet. Eine Besichtigung kann zeitah erfolgen.