Anschauen und Einziehen

# Objektbeschreibung
Diese neuwertige, äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in Lauchhammer-Süd überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Architektur. Dank großer Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die Fußbodenheizung in der Küche sorgt für angenehme Wärme und die Einbauküche ist mit allen wichtigen Bestandteilen ausgestattet. Durch ein bodentiefes Fenster gelangt man vom Wohnzimmer auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die große Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 453 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Lauchhammer-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete.

Lauchhammer gehört zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und liegt im Süden von Brandenburg. Die Stadt selbst sowie die umliegenden Orte sind durch den früheren Tagebau und die Industrietätigkeit geprägt. Mit der langen Bergbautradition zählt Lauchhammer zu den ältesten Industriestandorten des Landes Brandenburg. Die Industriegeschichte begann bereits 1725 mit der Errichtung eines Raseneisenwerks auf Holzkohle- und Torfbasis bei einer abgelegenen Mühle.
Dieses damalige Werk, welches an den Lauchteichen lag (der Hammer im Lauch) gab der Stadt ihren heutigen Namen. Am 01. Juli 1950 entstand das heutige Lauchhammer als Großgemeinde aus den Orten Bockwitz, Dolsthaida, Mückenberg und Naundorf. Die vergleichsweise junge Stadt erhielt erst am 05. Juli 1953 das Stadtrecht und besteht aus den fünf Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde. Besucher schätzen in der Stadt das Kunstguss-Museum oder entspannen am Grünewalder Lauch.

# Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.01.2025
Gültig bis: 2035-01-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4070