Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. - Ihr neues Familienhaus

Auf rund 134 m² Wohnfläche bietet dieses moderne Einfamilienhaus viel Raum für das gemeinsame Familienleben und gleichzeitig genügend Möglichkeiten für persönliche Rückzugsorte.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Garten. Die angrenzende Küche ergänzt den Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag.

Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf zwei Etagen:

Erdgeschoss

* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich
* zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer
* Gäste-WC
* Hauswirtschafts-/Technikbereich
* zentraler Eingangs- und Dielenbereich

Dachgeschoss

* Elternschlafzimmer
* zwei Kinderzimmer
* großzügiges Familienbad
* zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen

Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die sich ein modernes Zuhause mit einer klaren und alltagstauglichen Raumaufteilung wünschen.

Auf einem Grundstück von ca. 750 m² in Großefehn bleibt zudem viel Platz für Terrasse, Garten, Spielbereich oder die ganz persönlichen Ideen rund um das eigene Zuhause.

Die dargestellte Planung kann selbstverständlich an individuelle Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

# Ausstattung
Das LifeStyle 13.01 S verbindet eine moderne Architektur mit einer familienfreundlichen und funktionalen Raumaufteilung.

Raumaufteilung & Wohnen

* ca. 134 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer auf zwei Etagen
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* separate Küche
* zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Büro oder Gästezimmer
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss
* großzügiges Familienbad
* praktischer Hauswirtschafts-/Technikbereich
* klassische Satteldacharchitektur

Technik & Ausbau
Je nach gewählter Ausführung kann das Haus mit dem Technikpaket Eco ausgestattet werden. Dieses umfasst unter anderem die Materiallieferung für Dämmung und Beplankung, das Elektropaket, die massa Bodenplatte sowie Sanitär- und Heiztechnik entsprechend der gewählten Ausführung. Die Standard-Bodenplatte ist im Technikpaket enthalten.

Grundriss, Ausstattung und Ausführung können im Rahmen der verfügbaren Möglichkeiten individuell an die Wünsche der zukünftigen Bauherren angepasst werden.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Großefehn liegt im Landkreis Aurich und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Gemeinde ist geprägt von typischer ostfriesischer Landschaft, Kanälen, viel Grün und weitläufigen Wohngebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt in der Gemeinde oder sind schnell erreichbar.

Durch die zentrale Lage sind unter anderem Aurich, Wiesmoor und Leer gut angebunden. Gleichzeitig bietet Großefehn viel Ruhe und Platz und ist damit besonders für Familien, Paare und alle interessant, die sich den Traum vom eigenen Haus in ländlicher Umgebung erfüllen möchten.

Ein attraktiver Standort für modernes Wohnen mit viel Lebensqualität und Nähe zur Natur.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 13.01 S von Massa Haus. Die Planung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen mitzugestalten.

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu Ihnen und Ihrer Familie passt.

Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:

* individuelle Planung und persönliche Beratung
* verschiedene Ausbau- und Ausstattungsvarianten
* Eigenleistungen je nach gewünschtem Ausbaukonzept möglich
* moderne Hausplanung mit familienfreundlichem Grundriss
* Unterstützung und Begleitung auf dem Weg zum eigenen Zuhause

Wichtiger Hinweis:
Die dargestellten Bilder dienen teilweise als Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises sind. Änderungen, Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne besprechen wir in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre Wünsche, die konkrete Hausplanung und die individuelle Gesamtkalkulation.

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