Am Ostpark: Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus

498.500 €

  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 421 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1935
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

65428 Hessen - Rüsselsheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
1935 als Zweifamilienhaus erbaut, wurde dieses gepflegte Haus 1957 durch einen Anbau erweitert und ausgebaut und bietet heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus mit klarer Aufteilung.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie in Erd- und Obergeschoss zwei nahezu identische Wohneinheiten. Beide bieten auf 54 m² bzw. 60 m² jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Schlafzimmer haben eine komfortable Größe von 15 m²; die Bäder sind in zeitlosem Weiß gehalten und mit einer Dusche ausgestattet.
Besonders praktisch ist die gut geschnittene Küche mit ca. 11 m², die als Herzstück der beiden Wohnungen fungiert und die angrenzenden Wohn- und Essbereiche miteinander verbindet. Zwei weitere Zimmer (ca. 12 m² bzw. 15 m²) können ganz nach Bedarf eingerichtet und genutzt werden.

Eine überdachte Loggia im Anbau des Hauses bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Dachgeschoss präsentiert sich vollständig ausgebaut und bietet weitere 31 m² Fläche, aufgeteilt in zwei Räume, die sich wunderbar als Hobby- und Arbeitsbereich oder als Kinderzimmer eignen.

Das Untergeschoss bietet darüber hinaus reichlich Platz zum Abstellen und Lagern. Hier befinden sich auch der Heizungsraum mit der Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2004 und eine Werkstatt. Zudem gibt es im hinteren Teil des Anbaus eine separate Waschküche mit eigenem Zugang vom Hof.

Der gut gepflegte Garten verfügt über eine große Rasenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien und als Spielareal für Ihren Nachwuchs. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet zusätzlichen Komfort und genügend Platz für zwei Fahrzeuge.

1997 wurde Ihr neues Zuhause umfangreich modernisiert: Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen und neu angelegt. Die Bäder wurden modernisiert, die Fenster teilweise erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen. Der Einbau der Viessmann-Gasheizung erfolgte 2004.

Zögern Sie nicht - nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 421 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, ganz nah am Ostpark.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 12.09.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17-68-2312

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

  • Rustikal-charmantes EFH mit kleinem Garten Hessen - Trebur Vorschau
    8
    65468 Trebur
    22.01.2025

    Rustikal-charmantes EFH mit kleinem Garten

    Objektbeschreibung Dieses Anwesen mit seiner individuellen Aufteilung, der großzügigen Dachterrasse...

    349.500 €

    128,46 m² 4 Zi.

  • 193 m² zum Wohnen in Ihrem neuen Zuhause Hessen - Groß-Gerau Vorschau
    7
    64521 Groß-​Gerau
    13.01.2025

    193 m² zum Wohnen in Ihrem neuen Zuhause

    Objektbeschreibung Dieses komfortable Einfamilienhaus steht als Teil eines Ensembles im Herzen von...

    459.500 €

    112,09 m² 4 Zi.

  • Familienidyll in Citylage: Ein Reihenhaus mit Charme und Komfort Hessen - Rüsselsheim Vorschau
    9
    65428 Rüsselsheim
    23.01.2025

    Familienidyll in Citylage: Ein Reihenhaus mit Charme und Komfort

    Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein Haus, das einiges für Sie und Ihre Familie zu bieten hat,...

    459.500 €

    123,80 m² 5 Zi.