Alleinstehende Gewerbeliegenschaft mit Büro-, Lager- und Servicefläche. Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine ebenerdige andienbare Lagerfläche mit Büro im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, die Servicefläche und Sozialbereiche befinden sich im
Kellergeschoss und sind per Lastenaufzug erreichbar

In der Gewerbeliegenschaft stehe Ihnen folgende Flächen zur Verfügung:
Lagerfläche ca. 324 m²
Bürofläche ca. 660 m²
Servicefläche ca. 396 m²

Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.

Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

# Ausstattung
-Ebenerdige Andienung
-Teilweise klimatisiert
-Sanitäranlagen
-Sozialräume
-Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden

Es stehen Ihnen ausreichende PKW-Stellplätze zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Hinweis zur Kaution: 3 MM

Vermietbare Fläche: ca. 1380 m²
Nutzfläche: ca. 720 m²
Bürofläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Trebur mit ihren Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz..Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 17 km Entfernung. Trebur hat ca. 13.550 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Trebur vorhanden.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3948