Baugrundstücke in verschiedenen Größen in Güsten zu verkaufen (870m2 - 1.100m2)

# Objektbeschreibung
Die bebauungsreifen, ruhig gelegenen Baugrundstücke sind teilerschlossen und alle erforderlichen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Gas, Telefon/Internet) für die Bewirtschaftung liegen in der angrenzenden Erschließungsstraße an und müssen nur noch auf Ihr Grundstück gelegt werden.
Abwasser liegt in der Wohnsiedlung nicht an, sodass Sie dafür eine Sammel-Zisterne einplanen müssen. Eine Bio-Kläranlage ist nicht notwendig.
Die Art der baulichen Nutzung ist ein Mischgebiet und somit ist eine (teil-)gewerbliche Nutzung nicht ausgeschlossen.
Da es keinen Bebauungsplan gibt, ist eine offene Bauweise vorgeschrieben und es kann frei nach Baugesetz bebaut werden, welche ein freistehendes Haus zulässt.
Bisher sind die Grundstücke noch nicht vollends geteilt und lassen noch Gestaltungsspielraum für die Käufer hinsichtlich der genauen Abmessungen.
Die Zeit der der Vermessung / Teilung nach Kaufzusage sollte in Ihrer Planung eine entsprechende Berücksichtigung finden.
Der Kaufpreis beträgt 40,-€/m2. Der Gesamtpreis richtet sich dementsprechend nach der genauen Größe des von Ihnen zu erwerbenden Grundstückes.

Die Grundstücke werden ohne jeglichen Altbestand veräußert. Der Eigentümer wird die noch bestehende Halle und das Grundstück plan ziehen

geplante Aufteilung: (siehe Bilder)
gelb: ca. 1.160m2 (ca. 53,04m x 20m) - ca. 46.400,-€
blau: ca. 1.100m2 (ca. 23,5m x 46,74m) - ca. 44.000,-€
grün: ca. 895m2 (ca. 29,54m x 30,24m) - ca. 35.800,-€
rot: ca. 870m2 (ca. 25,04m x 35,5m) - ca. 34.800,-€

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Lage
Güsten ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt auf halber Strecke zwischen Aschersleben und Bernburg.

Verkehr
Die Stadt liegt an der B185, welche gemeinsam mit der „Nordharzautobahn“ A36 (ehemalig B6n) eine Ortsumfahrung bildet. Die A36 verbindet die A395 (Vienenburg) und die A14 (Bernburg und derzeit laufen die Bauarbeiten noch für einen Lückenschluss zur A9 (Bitterfeld-Wolfen). Güsten ist ein Bahnknotenpunkt der Strecken Magdeburg-Erfurt, Köthen- Aschersleben und in Richtung Sandersleben.

Umgebung
Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem Bernburg oder Aschersleben, welche mit Museen und anderen Ausflugsangeboten locken. Durch die B6 ist auch der Harz schnell erreichbar, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer.
Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus.

Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen.
Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Anbieter-Objekt-ID: 123591014#abmF2