55qm 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Küche, Smart Home, kernsaniert
750 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 40 €
- Warmmiete 910 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.300 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
!! KEINE RAUCHER !! KEINE HAUSTIERE !! KEIN JOBCENTER !!
!! Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung und sind nicht KI generiert !!
Bitte kontaktieren Sie uns per Kleinanzeigen und fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihrer Person bei (Anstellungsverhältnis, Alter, gewünschter Einzugstermin, Personenanzahl).
!! Anfragen ohne diese Informationen können wir leider nicht beantworten !! Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer zwei Jahre beträgt.
Angeboten wird eine teilmöblierte Dachgeschoss Wohnung (2. Etage) mit 55qm, Schlafzimmer, Badezimmer und großem Wohnzimmer mit offener Küche. Ausgelegt ist die Wohnung für 1-2 Personen. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil.
Ausstattung/ Infos:
- inkl. Treppenhaus-, Keller- und Außenbereichsreinigung + Winterdienst
- sehr ruhige Wohnlage direkt gegenüber der Luther-Kirche (Glocken läuten nur 2x am Tag)
- neue Heizung, Dämmung, Wasserleitungen, Elektrik, Fenster mit 3-fach Schallschutzverglasung etc.
- gesamtes Dachgeschoss wurde komplett neu aufgebaut, Dachgauben gesetzt und neue Dacheindeckung inkl. Aufsparrendämmung für bessere Isolation im Sommer gegen Hitze
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Fliesen in Betonoptik
- Homematic IP Smart Home Heizungssteuerung
- Video Türsprechanlage
- Steckdosen und Lichtschalter von Gira in hochglanzweiß
- LED-Spots in allen Räumen
- schwarze Marmor Fensterbänke
- Unitymedia Kabelanschluss vorbereitet (400Mbit Leitung), aber auch normale DSL Leitung möglich
- Gemeinschaftstrockenraum im Keller mit eigenem Waschplatz
- Genügend Parkmöglichkeiten vor der Haustüre
- Option auf einen Stellplatz mit E-Auto Ladesäule (Typ 2 Stecker) für 60 Euro pro Monat
- Nichtraucherwohnung, keine Haustiere
Ausstattung Wohnzimmer, Küche, Loggia:
- Hochglanzweiße Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Neupreis ca. 8.000 Euro)
- Bosch 60cm Induktionskochfeld
- Bosch XXL Backofen mit Katalyse
- Siemens IQ500 Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
- Siemens XXL-Spülmaschine mit Zeolit-Trocknung
- Grohe Küchenarmatur mit ausziehbarer Brause
- Alle Türen und Schubladen mit Softclose
- Maßgefertigte weiße Sichtschutz-Plissees an jedem Fenster und zur Verdunkelung im Schlafzimmer
Ausstattung Badezimmer:
- Große höhenverstellbare Duschbrause von Hansgrohe
- Ebenerdige XXL-Dusche 120cm x 100cm mit Eckablauf
- Vollelektronischer Durchlauferhitzer mit Temperaturauswahl
- Spülrandloses Geberit Hänge-WC mit Softclose WC-Sitz
- 80cm x 55cm hochglanzweißer Waschbeckenunterschrank
- Handtuchhalter und Ablagen aus Edelstahl
Die Nebenkostenvorauszahlung der Wohnung liegt bei Bezug durch eine Person bei 160 Euro. Durch eine zweite Person erhöht sich die Vorauszahlung um 20 Euro.
