54qm inkl. Einbauküche, Aufzug, Neubau KfW55 barrierefrei ruhig
890 €
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Heizkosten 20 €
- Warmmiete 1.090 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.600 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
!! KEINE RAUCHER !! KEINE HAUSTIERE !! KEIN JOBCENTER !!
!! Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung und sind nicht KI generiert !!
Bitte kontaktieren Sie uns per Kleinanzeigen und fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihrer Person bei (Anstellungsverhältnis, Alter, gewünschter Einzugstermin, Personenanzahl).
!! Anfragen ohne diese Informationen können wir leider nicht beantworten !! Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer zwei Jahre beträgt.
Angeboten wird eine Erdgeschosswohnung in einem Neubau, welche für max. zwei Personen ausgelegt ist.
Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, eine hochwertige hochglanzweiße Einbauküche mit Bosch Geräten, Fußbodenheizung, barrierefreie ebenerdige 1,2m x 1,2m Dusche, Smart-Home mit Heizungs- und Rollladensteuerung, Video-Türsprechanlage, hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz, automatisches Belüftungssystem, Treppenhaus- und Außenbereichsreinigung, Winterdienst, uvm.
Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz mit 11KW Ladesäule im Innenhof für 60 Euro pro Monat angemietet werden. Der Strom für die Ladesäulen wird separat erfasst und abgerechnet.
Ausstattung allgemein:
- KfW-55 Energieeffizienzhaus Standard
- Barrierefreier Aufzug, Kabinengröße 1,40m x 1,10m
- Barrierefreie Wohnungseingangstüre, Durchgangsmaß 0,95m x 2,10m
- Fußbodenheizung mit Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik
- Die Heizenergie kommt über Fernwärme ins Haus und ist somit sehr kostengünstig
- Homematic IP Smart Home Heizungs- und Rollladensteuerung
- Gira Video Türsprechanlage
- 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Ausziehbares Insektenschutzrollo im Schlafzimmer
- Gira Steckdosen/- Schalterprogramm in hochglanzweiß
- Netzwerkverkabelung in Schlaf- und Wohnzimmer mit Multimedia Verteiler
- WLAN Zugang mit 50mbit für 10 Euro im Monat möglich
- Abgehängte Decken, Deckenhöhe 2,60m
- LED-Spots in allen Räumen
- Gemeinschaftstrockenraum mit eigenem Waschplatz
- Separates Kellerabteil pro Wohnung mit ca. 3,2qm
Ausstattung Küche:
- Hochglanzweiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch
- Bosch Induktionskochfeld mit Boost-Funktion
- Bosch 71L XXL Backofen mit 13-Heizarten, Pyrolyse und Softclose Türe
- Bosch XXL-Spülmaschine mit Besteckschublade
- Bosch extra starke Dunstabzugshaube mit Abluft
- Alle Türen und Schubladen mit Softclose
Ausstattung Badezimmer:
- Hochglanzweiße Wandfliesen mit rektifizierten Kanten und Edelstahl-Abschlussschienen
- Barrierefreie ebenerdige XXL Dusche 1,2m x 1,2m
- Hochwertige Armaturen von Hansgrohe
- Große geflieste Ablagefläche in der Dusche
- Vollelektronischer Clage DBX Next Durchlauferhitzer
- Geberit spülrandloses Hänge-WC mit Softclose WC-Sitz
- Hochglanzweißer 80cm Waschbeckenunterschrank
- Handtuchhalter und Ablagen aus Edelstahl
- XXL Spiegel
- 60cm Handtuchheizkörper
Es wird in der Nebenkostenberechnung von einer Belegung durch eine Person ausgegangen. Für eine zweite Person fallen im Schnitt 30€ mehr Nebenkosten an.
