5 Eigentumswohnungen in Dortmund Union Viertel zu verkaufen
590.000 € VB
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 14
- Badezimmer 7
- Etage 4
- Verfügbar ab August 2026
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1907
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohngebäude mit 5 Eigentumswohnungen von privat. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle Wohnungen ist vorhanden.
Objekt-Highlights & Flexibilität:
2. Obergeschoss: Bereits zusammengelegt auf ca. 125,66 qm. Die Trennwände sind nicht tragend und können ohne großen Aufwand flexibel verändert werden.
3. Obergeschoss: Bietet dieselbe maximale Flexibilität wie das 2. OG. Die Räume lassen sich problemlos zusammenlegen (Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer). Gilt nicht für die rechte Wohnung.
Grundriss-Visualisierung: Auf den beigefügten Bildern der Zeichnung/Skizze können Sie eindeutig sehen, wie die Wohnungen zusammengeschlossen sind.
Verfügbarkeit: 4 Wohnungen werden kurzfristig frei (1 Wohnung steht bereits leer, 3 werden aktuell noch von den Eigentümern bewohnt).
Sanierungshistorie (kontinuierlich modernisiert):
1998–2002: Komplette Kernsanierung des Objekts.
1998: Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Gaskessel, Heizkörper und Heizungsleitungen komplett erneuert.
1998–2002: Stromversorgung vollständig erneuert.
2005: Dachziegel und Dachfenster erneuert.
2009: Treppenhaus neu gebaut.2018: Flachdach-Pappe erneuert.
2018: Bäder im 2. OG rechts sowie im 3. OG rechts und links modernisiert.
Verkaufsbedingungen:Besichtigung ausschließlich nach Vorlage eines schriftlichen, nachweislichen Bonitätsnachweises möglich.
Strikt von privat: Bitte absolut keine Makleranfragen!
