4-Zimmer-ETW mit Balkon in Soest zu verkaufen!

259.000 €

  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1989
  • Hausgeld 250 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

59494 Nordrhein-Westfalen - Soest

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem fünf Parteien Haus, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2018 und 2020 komplett saniert, inklusive aller wesentlichen Renovierungen. Die Räumlichkeiten in der Wohnung zeichnen sich durch Helligkeit aus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Aktuell sind zwei dieser Zimmer als Kinderzimmer eingerichtet, während das dritte Zimmer als Elternschlafzimmer genutzt wird. Diese Zimmeraufteilung bietet Flexibilität in der Nutzung der Räumlichkeiten, da die Zimmer je nach den Bedürfnissen und Lebenssituationen der Bewohner angepasst werden können.

Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der nicht einsehbar ist und einen schönen Blick bietet.

# Ausstattung
Die Wohnung umfasst eine Fläche von 104 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Ein besonderes Merkmal ist der große Balkon, der nicht nur viel Platz bietet, sondern auch einen schönen Ausblick ermöglicht und gleichzeitig vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Hausgeld mtl. beträgt 250,-€ zusätzlich zu den genannten Informationen ist es wichtig zu beachten, dass das Grundstück, auf dem sich die Eigentumswohnung befindet, sich im Zustand des Erbbaurechts befindet. Die jährliche Erbpachtgebühr beläuft sich auf 280 Euro.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort!
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Soest ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich etwa 50 Kilometer östlich von Dortmund und rund 20 Kilometer südwestlich von Paderborn. Die Stadt liegt im Kreis Soest und gehört zur Region Südwestfalen. Soest verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, das die Stadt und ihre Umgebung abdeckt. Verschiedene Buslinien verbinden die Stadtteile miteinander und bieten eine praktische Möglichkeit, sich innerhalb von Soest zu bewegen. Der Bahnhof Soest ist an das regionale und überregionale Schienennetz angeschlossen. Die Deutsche Bahn betreibt Verbindungen nach Dortmund, Hamm, Paderborn und anderen Städten in der Region. Dies ermöglicht sowohl innerstädtische als auch überregionale Reisen.

Soest ist eine historisch bedeutsame Stadt in Deutschland mit einer reichen Geschichte und verschiedenen Besonderheiten:

Altstadt: Die Altstadt von Soest ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur. Sie beherbergt zahlreiche Fachwerkhäuser, enge Gassen und historische Plätze.

Mittelalterliche Stadtbefestigung: Die Stadtmauer von Soest ist größtenteils erhalten geblieben und umgibt die Altstadt. Sie verleiht der Stadt ein authentisches mittelalterliches Flair. Einige Stadttore, wie das Osthofentor und das Nötten-Brückentor, sind ebenfalls erhalten.

Pfarrkirche St. Patrokli: Diese imposante gotische Kirche ist das Wahrzeichen von Soest. Sie ist für ihre beeindruckende Architektur und ihre reiche Ausstattung bekannt.

Allerheiligenkirmes: Die Allerheiligenkirmes ist einer der ältesten Jahrmarkte in Deutschland und lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Sie findet traditionell Ende Oktober statt und bietet Fahrgeschäfte, Stände und Unterhaltung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,7 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schrammcs-immobilien.net

ENERGIEAUSWEIS liegt bei Besichtigung vor!

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-02
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16085

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