4-Zi-Wohnung, Balkon & Dom-Blick – Köln 50739, provisionsfrei
1.600 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2026
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 235 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 1.960 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
4-Zi-Wohnung, Balkon & Dom-Blick – Köln 50739, provisionsfrei
Nachmieter: 4 Zi, ca. 115 m², Balkon, Dom-Blick – Köln-Nord
Helle 4-Zi-Wohnung, Balkon & Skyline-Blick – Köln, provisionsfrei
Für die Eingabemaske (Eckdaten-Felder):
Art: Etagenwohnung · Zimmer: 4 · Wohnfläche: ca. 115 m² · Etage: 5
Kaltmiete: ca. 1.600 € (Indexmiete, voraussichtlich – Festlegung durch die Hausverwaltung)
Nebenkosten: 235 € · Heizkosten: 120 € · Warmmiete: ca. 1.960 €
Verfügbar ab: 01.08. (wahlweise 15.08. / 01.09. / 15.09. / 01.10.)
Provision: provisionsfrei · Kaution: nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung
Ausstattungshaken: Balkon ✓, Einbauküche ✓ (gegen Ablöse), Kabel-/Sat ✓, Keller ✓ (Holzverschlag), Personenaufzug ✓
Energieausweis: Verbrauchsausweis · 137 kWh/(m²·a) · Erdgas · Bj. 1960 · Klasse E · gültig bis 09.11.2028
Zum Umzugstermin geben wir unsere schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung in Köln (50739) ab und suchen – in Abstimmung mit der Eigentümerseite – nette und zuverlässige Nachmieter.
Das Besondere: Von der Wohnung reicht der Blick über die Baumkronen bis zur Kölner Skyline mit dem Dom. Zusätzlich gibt es für die Hausgemeinschaft eine begehbare Dachterrasse mit spektakulärem Panorama über ganz Köln – ein tolles kleines Extra für laue Abende.
Die Eckdaten:
– ca. 115 m², 4 Zimmer, 5. OG (rechts)
– eigener Balkon im Grünen + gemeinschaftliche Dachterrasse
– Tageslichtbad mit Dusche & Doppelwaschtisch, zusätzlich separates WC
– separate Küche, große Diele, Speisekammer & Abstellkammer
– schöne Holzböden, viel Tageslicht, ruhige grüne Lage
– Gaszentralheizung, Kabelanschluss
– Kaltmiete voraussichtlich 1.600 € + 235 € NK + 120 € Heizung = ca. 1.960 € warm (Indexmiete; die genaue Höhe legt die Hausverwaltung fest)
– provisionsfrei, Übergabe flexibel: voraussichtlich zum 01.08., wahlweise 15.08. / 01.09. / 15.09. / 01.10.
Die Küche: Die hochwertige Einbauküche (Marke Nolte, mit Markengeräten – Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug) wird über einen Vorvertrag zu 4.500 € übernommen. So ist die Küche vom ersten Tag an einzugsfertig.
So bewerben Sie sich: Wir möchten die Wohnung in gute Hände geben und wenden uns ausdrücklich an ernsthafte, zuverlässige Interessenten. Bitte schreiben Sie uns mit einer kurzen Vorstellung: wer einzieht (Haushaltsgröße), beruflicher Hintergrund, gewünschter Einzugstermin und ob Sie die Küche übernehmen möchten. Anfragen ganz ohne ein paar Worte zur Person können wir leider nicht berücksichtigen.
Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²·a) · Erdgas · Baujahr 1960 · Energieeffizienzklasse E.
