4-Seiten-Hof mit vielfältigem Entwicklungspotential

Der 4-Seiten-Hof ist von privat zu verkaufen.
Der 4-Seiten-Hof mit Garten, großer landwirtschaftlicher Fläche mit seinen mehr als 21.000qm zeigt sich als ein vielfältig nutzbares und entwicklungsfähiges Objekt.
Die Feldfläche ist eingeteilt in ca. 0,8 ha Acker- und 0,7 ha Grünland. Der Garten mit ca. 500qm und ein eingezäunter Bereich von ca. 3000qm stehen für Gemüseanbau und Selbstversorgung zur Verfügung.
Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten ist als wohnwirtschaftlich genutztes Objekt zu sehen. 2 Wohneinheiten im EG sind unbefristet vermietet. Die Wohneinheit im 1.OG wird aktuell von den Eigentümern bewohnt.
Das DG ist nicht ausgebaut.
Beheizt wird mit Scheitholz- und Pelletheizung mit Pufferspeicher als Zentralheizung.
Der Hof ist nicht unterkellert bis auf einen kleinen Raum der großen Querscheune, der fünf Stufen tiefer liegt und für zu Kühlendes genutzt werden kann. Die Querscheune ist bis auf 2 Räume nicht ausgebaut. Im EG der Eckscheune findet sich ein mehrfach genutzter Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Andacht, Stille, Hof-Bibliothek und Präsentation der in der Tischlerei gefertigten Einzelstücke und Accessoires.
Im Eingangsbereich befindet sich noch bis Jahresende die sogenannte MALoase; ein gut ausgeleuchteter Raum ohne Fenster für bewertungsfreies Malen.
In der Eckscheune, die Querscheune und Wirtschaftsgebäude miteinander verbindet, ist im EG die Holzwerkstatt zu finden. Daneben ist ein kleinerer Lagerraum, der nur vom Hof aus zugänglich ist. Im hinteren angrenzenden Raum ist der alte, nicht mehr intakte und ausgeräumte kleine Pferdestall, daneben ist der Aufgang in die 4. Wohneinheit mit ca. 65 qm und der Zugang zum restlichen Scheunendachboden. Desweiteren befinden sich im unteren Gebäude der ehemalige Schweinestall (entkernt) und die Garage.
Im Torhaus ist der Durchgang zum Garten und das dahinterliegende Feld und Grünland. Linkerhand ist im EG der ehemalige Rinderstall umgebaut zum landwirtschaftlichem Lagerraum für Arbeitsgeräte und kleinere Fahrzeuge. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Rechterhand von der Durchfahrt ist im EG Lagerraum für Gartengeräte und Mülltonnen, im 1.OG ist die Photovoltaikanlagensteuerung, die auf dem Dach des Gebäudes in Südausrichtung installiert ist. Sie unterstützt Haushalte und Holzwerkstatt mit Strom. Leistung:
Im Spitzboden ist der Antrieb und die Luke für den Sacklift - Heben und Senken der Getreidesäcke, die ganz oben eingelagert wurden.
Zwischen Torhaus und Wohnhaus steht ein Holzpavillon, der im sonnigen Hof ein schattiges Plätzchen bietet und als Wäschetrockenplatz bei jedem Wetter genutzt wird.
Im Gartenbereich steht noch eine kleinere Scheune - die Gartenscheune, die im bautechnisch bedürftigsten Zustand ist, in der Traktor mit Zubehör und Kleinbagger sowie Bau- und Gartenmaterialien ihr Zuhause haben.
Im Garten sind fünf Beete angelegt mit Holzeinfassung- das Mittlere als Hochbeet angelegt. Quittenbaum und Obststräucher sind vorhanden.
Nach dem Torhaus steht ein kleines Gewächshaus, sowie eine lauschige Sitzgelegenheit aus Holz mit Überdachung.
Weiter draußen steht man auf dem Weg zwischen Grün- und Ackerland, der rechter Hand von den Eigentümern mit einer vielfältigen Baumreihe aus einheimischen Bäumen sowie Obst- und Wildfruchtbäumen angelegt wurde. Das Grünland reicht bis zum Weidenstreifen am Bach, der das Grundstück begrenzt. Linker Hand vom Weg liegt dann direkt das "Gemüsegehege" mit angelegten Beetstreifen und für die Wasserspeicherung des Bodens gezogenen Swales (begrünte Wälle vor tiefgezogenen Rinnen). Für die Beschattung der Beete sind mehrere Baumreihen gepflanzt worden- Sandbirken, alte Obstsorten und Pekannussbäume.
Hier ist also vielerlei Möglichkeit zur Selbstentfaltung bis hin zur Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebes gegeben, auch die Weiterführung der Holzwerkstatt oder ähnlichem Gewerke sind möglich. Die Dachböden des Hofes bieten großes Ausbaupotential.