4-Raum-Wohnung mit Dachterrasse in Tettens

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und kombiniert komfortables Wohnen mit ruhiger Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offen und freundlich gestaltete Grundriss sichtbar. Der zentral gelegene Flur gewährt Zutritt zu allen Räumen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl sowie eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Küche ist mit funktionalen Einbaumöbeln ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten bietet und einen herrlichen Blick in das umliegende Grün freigibt. Zwei separat gelegene Schlafzimmer ermöglichen eine klare Raumaufteilung und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden und bietet damit optimale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Das Mehrfamilienhaus wird von einer angenehmen und ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt, die eine harmonische Wohnatmosphäre gewährleistet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Februar 2026

# Lagebeschreibung
Tettens ist ein charmantes friesisches Dorf mit etwa 800 Einwohnern, gelegen in der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland.
Im Herzen des Dorfes thront die imposante St. Martins Kirche, erbaut im frühen 13. Jahrhundert auf einer hohen Warft. Tettens bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Aktive. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Sportverein mit vielfältigen Angeboten. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte, kostenfreie Freibad, das nur etwa 300 Meter vom Ortskern entfernt liegt und sowohl Kindern als auch Erwachsenen erfrischende Stunden bietet. In unmittelbarer Nähe, bei Minsen, erstrecken sich die beeindruckenden Salzwiesen des Elisabeth-Außengrodens, die zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gehören. Mit bis zu 500 Metern Breite und insgesamt acht Quadratkilometern Fläche zählen sie zu den größten Salzwiesengebieten im niedersächsischen Wattenmeer. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Stadt Jever als auch die Küstenorte Carolinensiel, Schillig, Horumersiel und Hooksiel in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter eigenständig beim Versorger angemeldet.

Bitte geben Sie im Rahmen Ihrer Anfrage folgende Daten an:
-Nettohaushaltseinkommen
-Anzahl der Personen
-Kontaktdaten (Anschrift/ Telefon / E-Mail)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 85.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ClaJu-190