4 .5 Zimmer Wohnung in Heidenheim zu vermieten Zentrumsnah mit neuer Fassade

4.5 Zimmer Wohnung. im Zentrum von Heidenheim zu vermieten für 1000 Euro kalt.

Eine lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung ( Wohn+Essbereich zuvor 2 Zimmer gewesen ) inklusive Esszimmer und Wohnbereich aufgeteilt.. zentrumsnah im Herzen von Heidenheim in der Wilhelmstrasse 52- Direkt vom Eigentümer ohne Makler oder Provisionskosten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Familienhauses mit viel Komfort und Platz. Im Jahre 2005 wurde das in den 60er Jahren erstellte Haus aufwändig umgebaut. März 2012 wurde die Wohnung einmal komplett kernsaniert darin enthalten, Bad, Dusche, WC, Sanitär, Wasserversorgung, Küche und vieles mehr. Die Wohnung ist sehr geräumig und hell aufgebaut. Ideal für ein homeoffice ist das Zimmer gleich neben dem Wohnbereich. Ein Keller gehört zur Wohnung dazu!!!

Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen und ist ab dem 1.12.25 beziehbar. Sie soll langfristig vermietet werden und an maximal 5 Personen. Der Hof steht nicht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, da gerade die weiteren Wohnungen saniert werden, Das Treppenhaus wurde komplett erneuert.

Baujahr 1953, Umbau 2010/2012
Kernsanierung außen 2025

3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz

Unitymedia für TV und Internet im Haus

89518 Heidenheim an der Brenz 5 Geh-Minuten zur Ortsmitte

Direkter Schlossblick aus dem Wohnzimmer
10m Parkplätze am Haus
100m Bushaltestelle am Haus
200m Netto, Norma etc
ca. 2 km Einkaufszentren Kaufland, Tankstellen
ca. 2 km zur Polizei, Kripo oder zur Stadtverwaltung wie Landratsamt oder Rathaus
ca. 3 km Fastfood Ketten wie Subway oder Burger King
ca. 3 km zur Heidenheimer Klinik
ca. 3 km zum Heidenheimer Stadion
ca. 3 km zur Post, Bahnhof, Schloss Arkaden

Im Ort und direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäcker, ein Hausarztzentrum, eine Tierklinik, eine Apotheke, Kindergärten/Kitas, Grundschule, Hochschulen wie bereits oben festgehalten, das Hallenbad, ein Sportverein, Gastronomien und Banken. Als "Heidenheimer" schätze ich die Nähe zu Ulm und zur Natur sehr. Wenn Sie gerne Spazieren gehen, Wandern oder Fahrrad fahren, finden Sie ringsherum viele Wald-, Feld- und Wiesenwege. Für Familien mit Kindern ist die gute Infrastruktur und das Freizeitangebot, vor allem über den Sportverein, hervorragend. Im Umkreis von 2km finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Zusammenstellung der Miete:

1000 Euro Kaltmiete Wohnung

Die Wohnung ist mit neuer Etagenheizung, Warmwasserboiler ausgestattet

Warmwasseraufbereitung und Gasverbrauch wird über seperaten Gaszähler abgerechnet.

Die Wohnung ist mit einem separaten Stromkasten und mit separater Strom Zähler Nummer ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem separaten Wasseranschluss mit separatem Wasser Zähler ausgestattet.

Heißt es wird an den Vermieter/Eigentümer lediglich die Kaltmiete bezahlt+Nebenkosten Vorauszahlung Wasser 60€, Kehrwoche wird eingeführt und durch Eigenleistung erbracht.

Zu den Kosten kommen 30 Euro Treppenhaus Instandhaltung, Licht, Keller, Kellerbeleuchtung hinzu.

Keine weiteren Kosten, der Rest wird durch an den Versorger direkt gemeldet und abgeführt, je nach Verbrauch und Konsum.

KEIN HAUSGELD

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1000€ Kaltmiete
+60 € Wasservorauszahlung
+40 € Betriebskosten/Instandhaltung Treppenhaus Strom Licht Kamera etc.
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1100 Euro Gesamt Miete an Vermieter

+ Stadtwerke Strom und Gas über seperaten eigenen Zähler und eigener EtagenHeizung.

Vorhandene Einbauküche muss abgelöst werden.