- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Warmmiete 580 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.400 €
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage – bezugsfrei ab sofort!
Wohnungsbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang, sodass Sie an warmen Tagen morgens direkt ins Freie treten können. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Balkone – jeweils nach Nord- und Südseite ausgerichtet –, sodass Sie stets die passende Sonnenseite genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche wird vom Vormieter ausgebaut, sodass Sie die Möglichkeit haben, eine neue, individuelle Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen einzubauen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein zusätzlicher Kellerraum steht zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, saisonalen Bedarf oder Hausrat.
Ausstattung & Sanierung
Im Jahr 2021 wurde eine neue Therme installiert, sodass die Heizungsanlage auf dem aktuellen Stand der Technik ist und eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit ausreichend verfügbaren Stellplätzen, was gerade in städtischen Lagen ein wertvoller Pluspunkt ist. Die ruhige Wohnumgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und Erholung vom Alltag.
Konditionen & Mietpreise
Kaltmiete: 480,00 €
Nebenkosten (für 2 Personen): 100,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 580,00 €
Kaution: 1.400,00 €
Hinweis: Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt an den Versorger gezahlt.
Zusammenfassung der Eckdaten
- Zimmerzahl: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Balkone: 2 (Nord- und Südseite)
- Badezimmer: mit Badewanne
- Küche: wird vom Vormieter ausgebaut (Neueinbau möglich)
- Heizung: neue Therme (2021)
- Kellerraum: vorhanden
- Stellplätze: ausreichend im Umkreis vorhanden
- Bezugstermin: ab sofort
- Kaltmiete: 480,00 €
- Nebenkosten (2 Personen): 100,00 €
- Strom & Gas: separat an den Versorger zu zahlen
- Kaution: 1.400,00 €
