1 Familienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bad Lippspringe
499.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1-Familienhaus in Bad Lippspringe, das mit seinen insgesamt 3 Wohneinheiten und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 236,90 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 411 m².
Erdgeschoss:90,67 qm bestehend aus Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und dem Flur.
Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche.
1 Obergeschoss: 88,9qm bestehend aus Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Umkleidezimmer, 1 großen Wohn - und Esszimmer und dem Flur.
Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche.
Dachgeschoss: 57,33 qm bestehend aus Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, kleiner Raum, 1 Küche.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Treppenhaus des Hauses befinden sich noch zwei Gästetoletten.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Kfz Stelllplätze.
Aus der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über eine Treppe auf eine Gartenfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Werbeschild welches 1400€ im Jahr erbringt.
Im Erdgeschoss und im 1 Obergeschoss sind Schüco Fenster mit elekrischen Jalousinen verbaut.
Das Haus wurde stetig modernisiert und entspricht Energieeffizienz Klasse B.
In den letzten Jahren neue Fenster von Schüco mit elektrischen Jalosien eingebaut, neue Elektroleitungen und neue Heizungsrohre mit neuen Planheizkörpern verbaut.
Das Haus wurde von außen gedämmt und neu verputzt.
Die Gasheitzung ist von Vissmann.
Im Ergeschoss wurden die Böden verfliest.
Im 1 Obergeschoss Verfliest und Echtholzparket.
Im Dachgeschoss verflest und Laminat.
Der Keller bietet noch genügend Stauraum.
Das 1 Familienhaus liegt an der Detmolder Straße in Bad Lippspringe – einer gut angebundenen Lage mit direkter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Straße bietet sowohl eine praktische Verkehrsanbindung als auch eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur.
Umgebung und Infrastruktur:
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus älteren Bestandsimmobilien und modernisierten Häusern. Die Lage sorgt für kurze Wege:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar.
Ärzte, Apotheken sowie das medizinische Zentrum von Bad Lippspringe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Distanz, was die Lage auch für Familien interessant macht.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Paderborn sowie in die umliegenden Orte.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 73,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bitte keine Makleranfragen!!!!
