Komfort trifft Platz - Exklusive Ferienwohnungen für Küstenfans

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grömitz – einer exklusiven Etagenwohnung in massiver Bauweise, die höchsten Wohnkomfort und moderne Eleganz vereint. Dieses erstklassige Objekt bietet Ihnen ein Erstbezugserlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung, die im Jahr 2026 erbaut wurde, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und entspricht dem Energiestandard KfW40 für Niedrigenergiehäuser.

Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 75 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon sowie die hauseigene Sauna laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Diese exklusive Etagenwohnung wird ab Anfang 2027 verfügbar sein, bietet jedoch bereits jetzt die Möglichkeit zur Besichtigung und zur Erfüllung Ihrer Wohnträume. Zögern Sie nicht, sich diesen einzigartigen Wohnkomfort in der idyllischen Umgebung von Grömitz zu sichern. Ein modernes Zuhause, das hohe Ansprüche verbindet – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie schon bald präsentieren zu dürfen.

# Ausstattung
Diese exquisite Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den modernen Lebensstandard neu definieren. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit, während der großzügige Balkon dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ihre persönliche Wellness-Oase erwartet Sie in der hauseigenen Sauna, die Entspannung und Erholung bietet.

Der Außenstellplatz gewährleistet unkompliziertes Parken, während die innovative Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe ein jederzeit angenehmes Raumklima schafft. Die durchdachten Grundrisse maximieren den Lichteinfall und bieten helle, einladende Räume, die zum Verweilen einladen. Erleben Sie eine Immobilie, die Ästhetik und Funktionalität in perfektem Einklang vereint.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2027
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die hier präsentierte Etagenwohnung befindet sich im charmanten Ostseebad Grömitz, einer der beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Küste. Grömitz zeichnet sich durch seine malerische Lage direkt an der Ostsee aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Golf und ausgedehnte Wander- und Radwege entlang der Küste. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die sowohl die Annehmlichkeiten des quirligen Ortszentrums als auch die Ruhe und Erholung der Küstennähe vereint. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Promenade und der feinsandige Strand sind bequem zu erreichen und laden zu langen Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Grömitz ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, sodass auch Ausflüge in die umliegende Region unkompliziert möglich sind. Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus Erholung, Freizeit und Alltagspraktikabilität.

# Sonstiges
Vermietung:

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Sonstiges:

Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GROE_004_005