Das 6-7 Familienhaus in TOP-LAGE, Friedrichshafen Seemoos, ca. 250 Meter zu Fuß zum See-Ufer ...

**... lassen Sie uns über den Kaufpreis p e r s ö n l i c h reden ...**

AM BESTEN ZUR KAPITAL-ANLAGAE,

aber auch **als 3-4 Familienhaus,** schnell realisierbar ...

Dieses 6 bis 7 Familienhaus, gehört zu den ""Haus-Raritäten"" in Friedrichshafen Seemoos;

... ein wunderschön gelegenes, großes Grundstück und nur ca. 250 m zu Fuß bis zum Bodensee-Ufer entfernt, befindet sich das Anwesen ...

das Baujahr war 1956 und es wurden in den laufenden Jahren, immer wieder Instandsetzungen durchgeführt ...

im Jahre 2000 und 2005, sind die Wohnungen komplett renoviert/saniert worden ...

das ganze Dach hat eine Isolierung eingebaut bekommen, Sanitär und Elektrik, wurde, teilweise erneuert und im Jahr 2007, ist ein neuer Gas-Brennwert-Kessel für die Zentral-Heizung und das Gebrauchswasser instaliert worden

zum Haus gehören 9 PKW-Stellplätze und weitere Fahrrad-Stell-Flächen ... 1 Garage ist direkt am Haus vorhanden ..

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Die Aufteilung der Wohnungen:

im Dachgeschoß sind 2 Wohnungen: Nord, 1 Zimmer-Appartement, ca. 25 m² Wfl., zzgl. Gallerie als Schlafstätte und die Süd-Wohnung, 2 Zimmer, ca. 50 m² Wfl., zzgl. Gallerie als Schlafstätte;

im Obergeschoß befinden sich eine Nord-Wohnung, 2 Zimmer ca. 55 m² Wfl., zzgl. Balkon mit ca. 6m²;

die Süd-Wohnung misst rd. 75 m² Wfl., zzgl. 6 m² Balkon und hat 3 Zimmer;

im Erdgeschoß ist die Nord-Wohnung, 2 Zimmer, rd. 48 m² Wfl. zzgl. ca. 3,6 m² großer Balkon .... und die Süd-Wohnung mit 2,5 Zimmer, sehr großzügig, ca. 75 m² Wfl. und ca. 28 m² großer Balkon/Terrasse ...

im Gartengeschoß liegt die nette, Süd-Wohnung, ca. 75 m² Wfl. und einer schönen Südterrasse, mit grandiosem Garten ... im hinteren Bereich des UG's, befinden sich weitere Kellerräume mit rd. 80 m² Nutzfläche ...

Alle Wohnungen sind mit je einer Einbauküche ((EBK)) ausgestattet, die Bäder mit Wannen/Dusche und neu gefliest.

Bei den beiden DG-Wohnungen, sind ""französische"" Balkone anzubringen, sprechen Sie mit uns ...

als 3, bzw. 4 Familienhaus sind folgende Wohnungsgrößen/Wohnflächen machbar:

**EG-Wohnung ca. 123 m²**

**OG-Wohnung ca. 130 m²**

**DG-Wohnung ca. 75 m²**

**zzgl. die Gartengeschoß-Wohnung mit jetzt rd. 75 m²**,

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Die GARTEN-GESCHOß -WOHNUNG ist von einem --P a r a d i e s-- an Garten umgeben, der immer wieder neu entdeckt, erlebt und bewundert werden kann ...., es nimmt kein Ende zu gucken und zu schwärmen ...

im Sommer sind die hier gezeigten Bilder ein TRAUM ...

Aus dem 7 Familienhaus, können durch eine Teilungserklärung nach WEG, 7 separate Wohnungen aufgeteilt werden ... sprechen Sie auch hier mit uns!

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Um meinem Verkäufer offen gegenüber treten zu können, bitte ich Sie, mir nur ernstgemeinte Anfragen zu übersenden und

GERNE werde ich auch nach Ihrer Anfrage, Ihnen persönlich/schriftlich/telefonisch, über die komplette Mietsituation, Mieteinnahmen per anno, sämtliche Nebenkosten und weiteres mehr, Rede und Antwort stehen ...!