Urbaner Lifestyle trifft auf Naturmaterialien – Architektenhaus mit Smart Living!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Statement im Herzen von Schloß Holte-Stukenbrock. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und zukunftsweisende Technik auf rund 223 m² Wohnfläche – perfekt für alle, die das Besondere lieben.

Design, das begeistert: Das Haus überzeugt durch klare Linien, einen individuellen Grundriss und hochwertige Materialien. Echtes Eichenparkett in Dielenform, kombiniert mit Sichtbeton, schwarzem Metall und viel Tageslicht sorgt für eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Das ca. 515 m² große Grundstück bietet Raum zum Leben – drinnen wie draußen.

Durchdachte Raumkonzepte: Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele und bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Home-Office, ein stilvolles Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine elegante Treppe aus Holz und dunklem Metall gelangen Sie in das Obergeschoss - sicherlich das Highlight des Hauses. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und moderner Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Große Schiebetüren öffnen den Weg zur sonnigen Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Outdoor trifft Wellness: Im Außenbereich erwarten Sie eine gemütliche Terrasse, ein separater Saunabereich sowie eine großzügige Garage. Hier trifft Entspannung auf Funktionalität.

Technik, die begeistert: Dieses Zuhause ist ein echtes Smart Home – ausgestattet mit modernster Technik. Hier finden Sie ein Smarthome-System von Beckhoff, eine Photovoltaikanlage, zwei Wallboxen für E-Mobilität und eine Wasserenthärtungsanlage Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung sorgt für sparsame Nebenkosten.

Fazit: Ein Haus für Designliebhaber, Technikbegeisterte und Familienmenschen gleichermaßen – modern, individuell und energieeffizient!

# Ausstattung
- Allgemein: Garage mit elektrischem Sektionaltor, Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Fa. Miele (Weinkühler, Dampfgarer, Tepanjaki-Grill), Bad mit Wanne und Dusche im EG sowie Duschbad im Obergeschoss, Schiebtüren zur Dachterrasse, Terrasse mit angrenzendem Saunabereich im Erdgeschoss
- Designausstattung: Eichenparkett in Dielenoptik, Sichtbeton-Elemente, Treppengeländer aus schwarzem Metall
-Technische Ausstattung: zwei Wallboxen, Photovoltaikanlage (10 KWp), Smarthome-System von der Fa. Beckhoff, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Wasserenthärtungsanlage, alle Räume mit LAN-Anschlüssen und programmierbaren Steckdosen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 515 m²

# Lagebeschreibung
Grundstück:
Hier haben Sie die Wahlfreiheit! Sie können das Haus mit einem Grundstück von rund 515 m² erwerben oder unter Hinzunahme des Nachbarhauses Ihr Grundstück auf bis zu 1.165 m² erweitern. Das Nachbarhaus ist vermietet und könnte auf Wunsch samt Mieter übernommen werden.

Lage:
Eine Lage, die verbindet – naturnah, zentral, familienfreundlich. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Schloß Holte-Stukenbrock in einer gewachsenen, ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung und idealer Infrastruktur.

Alles in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Drogerien sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Schloß Holte ist nur etwa 2,5 km entfernt – ideal für Pendler in Richtung Bielefeld oder Paderborn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1–3 km: kurze Wege für den Nachwuchs.

Die Autobahnauffahrt A33 ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreicht und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Bielefeld, Paderborn oder Gütersloh.

Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Vom nahegelegenen Holter Wald über Sportvereine bis hin zu attraktiven Rad- und Spazierwegen – hier verbindet sich Lebensqualität mit Erholung direkt vor der Haustür.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,2 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 4,4 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,9 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Kauf - IP:
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3365