- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1957
- Hausgeld 218 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Schöne 3 Zimmer Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist mit einem Duschbad und Tageslichtfenster ausgestattet. Neben einem großzügigen Wohnzimmer gibt es 2 weitere gutgeschnittene Zimmer, die für Schlafzimmer genutzt werden können. Viel Platz gibt es auch im Dielen und Flurbereich. Der Balkon ist von der Küche und auch vom Schlafzimmer / Arbeitszimmer zu begehen und lädt zur Entspannung nach hinten zum Hofbereich ein. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird von einer renommierten Verwaltungsfirma betreut. Die Wohnung steht leer und kann nach den gesetzlichen Vorgaben im Kaufvertrag übernommen werden. Es gibt im Haus eine Garagenetage, die über die Verwaltung vermietet wird. Wir konnten zur Zeit der Besichtigung nicht feststellen, ob es noch frei Plätze gibt. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen das Objekt auf Ferwärme umzustellen. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt und werden aus den Rücklagen beglichen.
# Ausstattung
Die Ausstattung ist gepflegt und einfach. Das Bad ist noch neueren Datums, das wir aber noch nicht feststellen konnten. Ansonsten ist die Wohnung ausgestattet mit allem, was nötig ist, Balkon, Aufzug, großer Kellerraum, Zentralheizung, Bad mit Fenster.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2025
Käuferprovision: 3,57
# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist im Zentrum der Stadt. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte Ärzte gut erreichbar. Das gleich gilt für Bus und Bahn Stadtpark oder Gartenschau.
# Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann unkompliziert besichtigt werden. Bei einem Preis von 2559,-- € pro m² für die Stadtmitte sollten Sie den Termin gleich vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 123 kWh/ kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1736845894
Rechtliche Angaben
Mitglied: Im IVD und Ausbildungsbetrieb nach IHK
Partnerfirma: WVG Hausverwaltungen für Wohn- und Geschäftsimmobilien. Inh. Vincenzo O.F. Farruggia
Richard Wagner Str. 32 67655 Kaiserslautern 0631/ 56000930
FIRMEN & KONZERNE - HAFTPFLICHTVERTRAG - VERMÖGENSHAFTPFLICHTVERTRAG GHV9004509021888
Vermögensschäden bis 200 000,00 €
Allianz AGSitz der Gesellschaft: München
Registergericht: Amtsgericht München HRB 158878