3 Zimmer Wohnung mit Bergblick - Erstbezug

Die Etagen-Neubauwohnung befindet sich im schönen Allgäu, genauer gesagt in Leutkirch/Ottmannshofen. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Kulisse aus und bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes und ausgeglichenes Leben. Hier, umgeben von einer idyllischen Landschaft, liegt das Neubauprojekt "MOUNTAIN VIEW" und verspricht ein Zuhause inmitten der Natur. Im oberen Stock des Gebäudes haben sie eine hervorragende Sicht auf die Berge.
Der hochwertige Neubau mit 10 Parteien präsentiert eine solide Ziegel-Modulbauweise und eine gelungene Fusion aus durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Design, das für Paare, Familien und Senioren gleichermaßen ansprechend ist. Die lichtdurchfluteten Wohn-Essbereiche und die fließenden Übergänge verleihen jedem Raum nicht nur eine ästhetische Raffinesse, sondern schaffen auch eine durchdachte Funktionalität.
Die komplett ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung, wird durch großartige den individuellen Gartenbereich, die Terrassen/Balkone und einem gemeinsamen Spielplatz ergänzt, um Ihr neues Zuhause abzurunden.

Die hochwertige Ausstattung des Apartments lässt keine Wünsche offen. Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch elegantes Design. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.

In den modernen Bädern erwartet Sie purer Luxus: bodengleiche Duschen mit Regenduschen sorgen für ein Wellness-Erlebnis direkt zu Hause. Für zusätzlichen Komfort ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt. Die integrierte Beleuchtung fügt sich nahtlos in das Designkonzept ein und schafft ein angenehmes Lichtambiente.

Überblick:
- 3 Zimmer ca.75 m² in Südlage
- Erstbezug ab 01.12.2024
- Unverbaubarer Bergblick im Obergeschoss mit 2 Terrassen/Balkon
- Hochwertige Einbauküche
- Eigener PKW-Stellplatz
- Gartenabteil ca. 42m²
- Niedrigenergiehaus
- Mieterselbstauskunft mit Gehaltsnachweise, sowie Schufa-Auskunft gewünscht
- Besichtigung auch am Wochenende oder abends möglich
Das Apartment liegt im malerischen Ortsteil Ottmannshofen, einem ruhigen und naturnahen Teil von Leutkirch im Allgäu. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Lage eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie die frische Allgäuer Luft und herrliche Spaziergänge direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Leutkirch, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn ideal, sodass Sie schnell in Richtung Kempten, Memmingen oder zum Bodensee gelangen. Ottmannshofen vereint somit entspanntes Wohnen in der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – perfekt für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen.

- Ziegel-Wohnmodule in einzigartigem, patentiertem Herstellungsverfahren
- KfW 40 Standard mit QNG Zertifikat. Endenergiebedarf: 4.6 kWh(m²*a)
- Heizung: Hoval-Wärmepumpen Zentralheizung als Fußbodenheizung
- Böden: Echtholz-Eichenparkett
- Türen: Massive Eingangstüre mit Dreifach-Verriegelung, Zimmertüren &Trennwände aus Eiche
- Fenster: Fenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh/Kipp-Flügel, mit elektrischen Rollläden
- Sanitär: Ausgestattetes Duschbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
- Küche: Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten inklusive
- Terrasse: Großzügige Terrassen/Balkone mit großformatigen Fliesen
- Garten: Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit ca. 42m² Fläche
- Aufzug: Vom EG bis in das 2. OG
- Keller: Nicht unterkellert
- Einbauten: Sockelleisten, Decken mit umlaufenden Lichtblenden und LED-Beleuchtung
- Außenanlagen: Abgetrennter Gartenbereich, gemeinschaftlicher Spielplatz, Fahrrad-Stellplätze
- Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz
- Sonstiges: Exzellenter Schallschutz, niedriger Energieverbrauch, TOP Raumklima zu jeder Jahreszei