- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 160 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.400 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung ( 78,00 qm ) Nr. 6 liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Dem Treppenhaus Nr. 49 sind 3 Wohneinheiten angeschlossen. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste - WC, Abstellraum und Südbalkon. In 2015 wurde das komplette Dach inkl. Dämmung und Dachpfannen erneuert, sowie die Fassade gestrichen. In 2018 ist der Balkon komplett erneuert worden inkl. Abdichtung, Plattenbelag, Brüstung und neuem Geländer, sowie neue Balkontüre, Balkonfenster und elektrische Rollladen sind angebracht worden. Ende 2019 wurde das Treppenhaus neu gestrichen, und das Haus 49 hat eine neue Hauseingangstüre inkl. neuer Briefkastenanlage bekommen. Die Sanierung der Wohnung erfolgte ebenfalls in 2019 wie Sie den Bildern entnehmen können. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt für monatliche 30,00 Euro gehört dazu.
AUSSTATTUNG:
*** Edelkratzputzfassade mit Teilverklinkerung und Innendämmung
*** Kunststofffenster mit Isolierverglasung
*** Parkettboden im Wohnzimmer und Diele
*** Fliesenboden im Bad, Gäste - WC, Küche und Abstellraum
*** Laminatboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer
*** allg. Trockenraum
*** sep. Wohnungskeller
WEITERE ANGABEN:
Verfügbar ab 15.08.2025 evtl. auch früher möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Stellplatzmiete: 30,00 Euro monatlich
LAGE:
Ruhige Außenortschaftslage, an Anliegerstraße, in der Ortschaft Kradenpuhl, im Tal der Wupper, zwischen Leichlingen und Solingen.
Der Standort hat eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Die Autobahn ist nach rund 5-10 Minuten zu erreichen und bietet Anschluss an die BAB 3, 542 und 59.
ENERGIE:
Heizungsart: Elektro
Baujahr des Objekts: 1973
Kaltmiete 700,00 Euro + 30,00 Euro PKW-Stellplatz + 160,00 Nebenkosten. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
KAUTION:
2-Monats-Kaltmieten
MIETBEDINGUNGUNG:
Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft und positive Schufa-Auskunft.
VERMIETUNG DIREKT VOM EIGENTÜMER !!!
KONTAKT: Tel. 01577 - 2687213 werktags ab 18.00 Uhr, sonst jederzeit möglich.
