3-Zimmer-Wohnung in Essen Hinsel
709 €
- Wohnfläche 79,37 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 265 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.127 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 79,37 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein komfortables Zuhause in Essen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2402-24-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2026
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im schönen Essener Süden und ist von der Ruhr umgeben, sodass diese mit ihren Uferwegen und zu langen Spaziergängen einlädt und somit der Naherholung dient.
Wenige Minuten vom Haus entfernt befinden sich zwei Grundschulen sowie Kindergärten (max. 900m). Ein Gymnasium ist ebenfalls in knapp 2 km Entfernung gut zu erreichen, andere weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von maximal 4 km.
Außerdem gibt es – 10 Gehminuten vom Haus entfernt – die Bezirkssportanlage Überruhr, welche für Spiel, Sport und Spaß bei Groß und Klein sorgt.
Auch die alltägliche Versorgung ist durch Supermärkte wie Edeka (1km) und Lidl (1,5km), aber auch durch Bäckereien, Bankfiliale- und automaten und sonstige Läden im Umkreis von 1,5 km gesichert.
Durch die schnelle Anbindung an die A44 ist auch die Verkehrsanbindung gegeben und man hat die Möglichkeit Essen, Essens Nachbarstädte und auch weitere Städte des Ruhrgebiets zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, da man die Möglichkeit hat mit den Bussen der Linie SB15 und 166 ab „Dellmannsfeld“ (3 Gehminuten) zu fahren, oder mit der S9 ab „Essen-Holthausen“ (1,5km). Somit kann man einfach und bequem in Städte reisen, pendeln, zu Bahnhöfen gelangen oder aber auch zur Schule oder zum Einkaufen kommen.
# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.01.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2402-24-M
Rechtliche Angaben
LEG Wohnen NRW GmbH
Flughafenstr. 99
40474 Düsseldorf
Tel: 0211 7407400
E-Mail: info@leg-wohnen.de
Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf, Registergericht: Düsseldorf HRB 49024
Umsatzsteuer-Id.-Nr. DE232551940
Aufsichtsratsvorsitzender: Lars von Lackum
Geschäftsführung: : Dr. Volker Wiegel, Ulrike Janssen, Dr. Thomas Böhmer-Netz, Anne-Marie Fuhrer, Markus Goretzky
VERBRAUCHERINFORMATIONEN GEMÄSS § 36 VSBG (VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNGSGESETZ)
Die Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission gem. EU Verordnung (EU) Nr. 524/2013 ist erreichbar unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.
