3 Zimmer Wohnung für die kleine Familie im 1 Obergeschoß

Die Wohnung befindet sich im EG eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses. Alle 3 Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die gemütlichen Räume können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Schaffen Sie sich somit ihr eigenes Wohlfühlparadies und freuen Sie sich auf ihr neues Zuhause. Wir vermieten diese Wohnung unrenoviert aber mit allen ausgeführen Reparaturen an der Ausstattung


# Ausstattung
Mietergarten; Loggia; Bad mit Fenster; Gäste WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 11.08.26

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Friesenheim direkt angrenzend an das städtische Klinikum. Zu BASF sind es nur 5 Gehminuten. In die Innenstadt gelangt man bequem mit der Straßenbahn. Eine Haltestelle ist in deutlich weniger als 5 Minuten zu erreichen. Zum Gördelerplatz mit seinem schönen Wochenmarkt gelangen Sie in 3 Minuten zu Fuß. Mehrere Schulen, Gastronomie, Theater und Veranstaltungsräume findet sich alles in der Nachbarschaft. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe. Zum Entspannen an der frischen Luft empfiehlt sich der Ebertpark mit seinen weitläufigen Grünflächen.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2026-12-01
- Baujahr: 1980
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0629550004