3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Hammah

**Objektbeschreibung:**

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4 Familienhauses in Hammah. Das 4-Familienhaus wird als KfW-Klimaneutraler Neubau erstellt und im März 2025 fertiggestellt.

Die Wohnung mit rd. 74 qm Wohnflächen verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, die Küche mit Wohn- und Esszimmer, einem Abstellraum sowie dem Flur. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen Küchenzeile mit E-Geräten, Außenrollläden, Fußbodenheizung, großem Balkon, weiterer Abstellraum vor dem Haus sowie zwei PkW-Stellplätze.

**Lage:**

Dieses schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Zentrumsnähe in einer ruhigen Wohnlage im Wohngebiet von Hammah. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin befindet sich in der Nähe und sind gut mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die B73 in Richtung Cuxhaven und Hamburg. Der Bahnanschluss im Ort mit HVV-Tarif an der Strecke Cuxhaven-Stade-Hamburg machen das Leben in Hammah auch für Berufspendler sehr interessant. Insgesamt biete die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gültigkeit: 07.03.2025 bis 07.03.2035

Energieverbrauch: 10 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse: A+

Wesentliche Energieträger: Strom-Mix

**Besichtigungstermine:**

Bitte Bewerbungen nur mit vollständigen Namen, Adresse sowie Telefonnummer. Des Weiteren benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

* Kopie des Personalausweises
* Kopie der letzten drei Lohn- und Gehaltsnachweise
* aktuelle Schufa Selbstauskunft