3 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN MIT EBK, TERRASSE, BALKONEN, GARTEN, STELLPLATZ...

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein neu-/ sowie hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 sehr gut vermieteten Wohnung an.

Die 3 Wohnungen verfügen über Einbauküchen, Parkettböden, Tageslicht-Badezimmern mit Badewannen und Duschen, jeweils ein Gäste WC, Balkone oder Terrassen mit Gärten.

Die Wohnungen sind jeweils 3 Zimmer Wohnung mit sehr schönen Größen von ca. 96 m² und ca. 102 m² im 1. OG (bereits reserviert) sowie im 2. OG von ca. 99 m² und ca. 104 m².

Wohnung Nr. 2 im OG links mit Terrasse und ca. 96 m². Euro 285.000,--

Wohnung Nr. 3 im OG rechts mit Terrasse und ca. 102 m² (reserviert)

Wohnung Nr. 4 im 2. OG links mit großem Balkon und ca. 99 m². Euro 294.000,--

Wohnung Nr. 5 im 2. OG rechts mit großem Balkon und ca. 104 m². Euro 308.000,--

Im Untergeschoss finden Sie 4 ca. 5,20 m² große Wohnungskeller, einen Fahrradraum, ein Waschmaschinen-/ und Trocknerraum sowie den haustechnik-/ Heizungsraum vor.

Im Außenbereich gibt es jeweils 1 Pkw Stellplatz für jede Wohnung.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

# Ausstattung
Das neu-/ und hochwertige 4 Familienhaus mit Cafè im Erdgeschoss, bietet Ihnen:

# Massivbauweise auf einem ca. 843 m² großen Grundstück
# vom renommierten Architekturbüro Weindel aus Waldbronn geplant, gebaut und betreut
# 3 moderne Wohnung (1 Wohnung bereits reseviert) mit jeweils 3 Zimmern mit Einbauküchen (mit Abluft über das Dach), Parkett, Balkonen, Terrassen und Gärten
# die 3 Wohnungen haben 1 Terrasse mit Gartenanteil sowie 2 Balkone
# das Haus ist in einem hervorragendem Zustand
# das Haus ist nach WEG geteilt
# 3 Tageslichtbäder mit Duschen und Badewannen sowie WC
# jede Wohnung hat noch zusätzlich ein Gäste WC
# Böden: Parkett und Fliesen
# 3-fach Isolierglasfenster
# Gas-Zentralheizung mit Solaranlage (Solarthermie)
# Fahrradkeller
# Waschmaschinen-/ und Trocknerraum
# 3 Wohnungskeller mit jeweils ca. 5,20 m²
# jeweils 1 eigener Pkw Stellplatz
# Wohnungsmieteinkünfte: Euro 750,-- bis Euro 900,-- Kaltmiete im Monat
# Bezug: alle Wohnungen sind vermietet

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dobel

Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau der heilklimatische Kurort Dobel - eine Sonneninsel, heißt es so schön auf der Internetseite www.dobel.de

Die schöne Wohnung befindet sich in hervorragender, absolut zentraler Innerortslage mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (30 Meter).
Die Autobahn A5 ist in ca. 25 min erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich um das Haus herum.

# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser sehr interessanten Wohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W352