- Wohnfläche 156,60 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 458 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhige Wohngegend in Karlsruhe-Mühlburg. Die Erdgeschosswohnung hat 3 Zimmer (ca. 66m²), ein Bad mit Badewanne , eine große Wohnküche und Zugang zum Garten hinter dem Haus. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung im Obergeschoss hat 2 Zimmer (ca. 53 m²), eine große Wohnküche, ein Bad und einen Balkon. Sie ist im Moment noch vermietet.
Die Dachgeschoss Wohnung hat ebenfalls 2 Zimmer (ca.
# Ausstattung
Die Wohnung im 1. OG ist auf Wunsch des Mieters nicht abgebildet, entspricht aber in den Abmaßen und Ausstattung der EG Wohnung, außer dem Kinderzimmer.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 458 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Mühlburg liegt westlich des Stadtzentrums nahe des Rheins und des Rheinhafens, der zum Stadtteil gehört. Die Eröffnung des städtischen Rheinhafens im Jahr 1901 brachte für Mühlburg einen merklichen wirtschaftlichen Aufschwung. Zeitgleich entstand das Elektrizitätswerk der Stadt in Hafennähe.
Nach großflächigen Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg entstanden in den Gebieten Alt Mühlburg, Weingärtensiedlung, Rheinhafen und Mühlburger Feld umfangreiche Wohngebiete und Gewerbeansiedlungen. Der Bereich entlang der Rheinstraße bis zum Entenfang und Lameyplatz ist bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften und stellt in Karlsruhe ein zweites Einkaufszentrum dar. Die rund 15.000 Menschen, die im Stadtteil leben, schätzen neben den guten Einkaufsmöglichkeiten die vielen Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung sowie die Stadtnähe.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.hubert-reith.de, oder Sie fordern über den Anfrage Button unser Exposé direkt an.
Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.
Die Immobilie wird verkauft durch A - Z Immobilien Hubert Reith, Inhaber Arne Schlechter. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Anbieter-Objekt-ID: 106683390#iPNYV
Rechtliche Angaben
A-Z Immobilien – Hubert Reith, Inh. Arne Schlechter
Kantstrasse 1a
76571 Gaggenau
Telefon: +491626868171
Fax:
E-Mail: info@sucasa-makler.de
Webseite: https://www.hubert-reith.de
Handelsregisternummer:
Steuernummer:
Umsatzsteuernummer:
Geschäftsführer:
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Quelle: http://www.e-recht24.de
HAFTUNGSAUSSCHLUSS(DISCLAIMER):
HAFTUNG FÜR INHALTE
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