3-Fam-Haus, DHH plus 2 ETW, ELW, A+, Passiv, 35 Min Muc Ost
1.999.000 € VB
Standort
Beschreibung
DHH und 2 Mal ETW, wie 3- Fam- Haus, sofort beziehbar, amtliche KW 55,
mit 0,32 gedämmt, alles dreifach verglast, Kunststoff weiss, KW55/ passiv ,
20 cm VWS, Dach mit 25 cm gedämmt.
3 hohe Garagen , für z.B. Wohnmobil/ Transporter , 8 Stellplätze , Nebengebäude für Hobby, Gewerbe, Kids , Oldtimer, Werkstatt,
1.000 QM Grund, ruhig, kein Durchgangsverkehr , Bäder , Böden etc, alles neu, Wärmepumpe, Öl-Brennwert als Back up neu, 25- KW PV , Auto-E-Lader , energetisch autark / passiv, A+
bestehend aus :
DHH, neu , ca 200 QM WF
ETW 1. OG mit ELW im EG 160 QM WF
ETW EG 100 QM WF
Nebengebäude ca. 100 QM mit VWS , dreifach Fenster, z.T. ausgebaut
Abgeschlossenheit nach 8 WEG erteilt.
Von Privat ohne Provision und wegen zahlreicher Anfragen, Ich vermiete sicher nichts.
Soyen, 5 Min zum See, 2 Min Nahverkehr, 5 Min B 15, 12 und B 304, Wasserburg 10 MIn, RO 25 MIn, Mühldorf 20 Min, Muc Ost
ca. 35 Min , greater MVV Muc ab 2027, Glasfaser 1000 M/bit, absolut ruhig, kein Verkehr
Bitte keine Makler, oder sonstige Prozentjäger. Unterlagen nur mit PN. Um jeden Besichtigungstourismus vorzubeugen, bitte ich dann bei Kontakt um einen schlüssigen Mittelnachweis. Ich vermiete sicher auch nichts.
Für ein Investment ist der machbare Mietertrag des ganzen Anwesens bei ca. 7.000 p.M , 84.000 p.A. soweit man das nicht selber bezieht, oder auch Teile davon vermietet, wie auch immer.
Von Privat, keine Provision, keine Makler
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