3 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung in Bottrop Fuhlenbrock
295.000 € VB
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1990
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Vorab: wenn sie ein Makler sind,denken sie nicht mal daran mich anzuschreiben. Vielen Dank
Wir bewohnen aktuell selbst diese 3 1/2 Zimmer Wohnung in Bottrop Fuhlenbrock.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain.Wir wohnen dort seit 25 Jahren und sind die zweiten Besitzer seit Bau.
Im Souterrain ist ein Kellerersatzraum,den wir wohnlich ausgebaut haben,der aber offiziell nur als Nutzfläche zählt.
Desweiteren war die Küche mal im Erdgeschoss in einem Nebenraum vorne mit Blick in den Garten.Seit drei Jahren ist die Küche aber mit im Wohnzimmer um so einen Wohn-/und Essbereich zu schaffen.
Die ehemalige Küche ist so als weiteren Wohnraum zu benutzen und würde ein tolles Büro oder Gästezimmer hergeben.
So wird aus der ehemaligen 3 1/2 Zimmer Wohnung quasi eine 5 1/2 Zimmer mit zwei kleinen umgebauten Räumen.
Im Keller der Allgemeinheit ist ein Waschkeller und ein Fahrradkeller ,den man mitbenutzen kann.Dort ist wie,auch in der Wohnung selbst, ein Waschmaschinenanschluss.
Im Garten angrenzend ist direkt der Hinterhof und die eigene Garage.
Erdgeschoss :
Flur
Badezimmer mit Wanne
Schlafzimmer mit Eckschrank weiß (kann gerne in der Wohnung verbleiben)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Küche 3Jahre alt und hochwertig,ist im Kaufpreis inbegriffen)
Großes Panormafenster mit Schiebetür in den Garten
Steintreppe führt vom Wohnzimmer hinab ins Souterrain (eigentlich ist es ein offener Abgang,wir haben den vor ein paar Jahren geschlossen und eine Tür eingebaut.Kann mit wenig Aufwand wieder geöffnet werden)
Souterrain:
Wohnlich umgebauter Kellerersatzraum (Nutzfläche 6 m2)
Flur mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche
Sonstiges:
Neue Heizungsanlage 2024
Rücklagen Eigentümer: 6000 Euro
Hausgeld: 350 Euro
Grundbesitzabgaben: 380 Euro pro Jahr
Wohnung hat eine Alarmanlage
Wir suchen aktuell noch selbst nach einem Haus,weil wir uns vergrößern wollen.
Das Bezugsdatum steht also noch nicht richtig fest.
Falls Sie also ein Haus haben und sich verkleiner wollen,dann kommen sie gerne auf uns zu.
