2x Haus freistehend | EFH | Mehrfamilienhaus | Mehrgenerationen | kaufen | EBK | Garten | Scheune | Werkstatt | Garage
75.000 €
- Wohnfläche 163 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 478 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1880
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Einbauküche
- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Haustyp: Haupthaus, Nebengebäude mit Scheune
Baujahr: 1880
Grundstück: 478 m²
Wohnfläche: 163 m²
HH: 100 m²
NH: 63 m²
Heizung: 2 Zentrale „Viessmann – Niedertemperatur Kessel“
Kamin im Haupthaus möglich
Wandheizkörper im ganzen Haus
Stellplätze: Innenhof, Garage, Scheune
Garten: kleine Grünfläche hinter dem Haupthaus
Fenster: 3 doppelt verglaste Holzfenster DDR, Rest Kunststoff doppelt etwa 1995
Dach: 1995 und 1997 neu eingedeckt
Elektrik: Kupferleitungen, Schaltschrank im Haupthaus
Im Nebenhaus (mintgrün) ist DDR Standard
!!! beide Gebäude völlig beräumt !!!
Zum Verkauf steht:
ein 478 m² Grundstück in Pößneck "Schlettwein", bebaut mit
einem Einfamilienhaus (Haupthaus mit 100 m² Wohnfläche)
sowie einem Nebengebäude (Nebenhaus mit 63 m² Wohnfläche)
**hier deklariert als Mehrfamilienhaus**
mit kleinem Garten und Scheune, sowie kleine Werkstatt
Das Haupthaus wurde 1875, das mintgrüne Nebenhaus (mit Garage) wurde 1880 erbaut
Derzeit liegt Folgendes vor:
Haupthaus: Erdgeschoss und 1 OG ausgebaut, DG Ausbaureserve
100m² Wohnfläche ausgewiesen,
hinter dem Haupthaus gelangen Sie per Treppen zu einem höher gelegenen Terrassengarten, der auch Zugang zur hinteren Scheune, sowie einer überdachten Sitzmöglichkeit bietet.
Nebenhaus (mintgrün): EG und Dachboden haben Ausbaureserve, 1 OG als 2 Raum WE nutzbar:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Zwischenraum mit Bad, Schlafzimmer
Im EG vorn befindet sich die Garage, des Weiteren haben wir einen Heizraum und Abstellmöglichkeiten
Vom Innenhof aus gelangen Sie in die Werkstatt, sowie in das hintere Scheunengebäude, welches sich über zwei weitere Etagen erstreckt
Die Objekte sind nicht unterkellert.
2 zentrale Gas Niedrigtemperaturkessel (Viessmann) beheizen beide Objekte
Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
Zentraler Anschluss an die öffentliche Entwässerung
Dächer gedeckt:
Haupthaus: 1997
Nebenhaus: 1995
Elektrik Haupthaus:
teilmodernisiert mit Schaltschrank
Elektrik Nebenhaus:
DDR Bestand mit Schmelzsicherungen
Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer
1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren
5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten
Rechtliche Angaben
Impressum & Datenschutz
Sicher Immobilien
Robert Leopold
Im Camisch 30
07768 Kahla
Vertreten durch:
Robert Leopold
info@sicher-immobilien.de
+49 163 . 690 5605 od. +49 36424 . 555 684
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07768 Kahla
Email: Kontakt Sicher Immobilien Robert Leopold
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