2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Top-Lage in Marburg Kernstadt!
720 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.010 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Marburg Kernstadt!
Seltene Gelegenheit in sehr guter Kernstadtlage direkt neben der Adolf-Reichwein-Schule!
Die Wohnung steht ab dem 01.06.2025 zum Einzug bereit, es ist aber auch ein Einzug zum 01.07. möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person / Ihrer Einkommensverhältnisse bzw. der beruflichen Situation beantworte. Anfragen von Studierenden sind willkommen. Bitte keine Anfragen bei Zahlung der Miete über Sozialamt oder Kreisjobcenter. Danke.
Objektbeschreibung
Die freundliche und helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mittlere Etage) und bietet einen schönen Ausblick entlang der Weintrautstraße und zum Spiegelslustturm. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Zu der Wohnung zählen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche, ein Abstellraum, ein Wannenbad und eine überdachte Loggia. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für eine 2er WG eignet. Beachten Sie auch, dass sich auf der überdachten Loggia wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum.
Ausstattungs-Highlights:
- gepflegtes Wannenbad im klassischen Design mit Waschmaschinen-Stellplatz und großem Fenster
- voll überdachter Balkon (Loggia)
- gut gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombination
- Modernisierte Elektroverkabelung
- pflegeleichte Böden
- Multimediaanschlüsse (TV/Internet) in beiden Wohnräumen
- separater Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung
Lage
Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit schöner Grünanlage in sehr beliebter Wohnlage der Kernstadt. Direkt gegenüber befindet sich die Adolf-Reichwein-Schule (Berufsschule). In der Nachbarschaft befindet sich das amerikanische Restaurant Chevy`s (150 Meter). Zur nächsten Stadtbushaltestelle sind es 100 Meter. Die Innenstadt, das Erlenring-Center bzw. die Mensa sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Aquamar-Schwimmbad ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eine tolle Lage, hier will jeder gerne wohnen..
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Mindestmietzeit: 12 Monate
Kosten:
Kaltmiete 720 EUR
Gebühr für Küchennutzung: 40 EUR
Betriebskostenvorauszahlung 250 EUR
Warmmiete 1.010 EUR
Nicht enthalten in den genannten Gesamtkosten sind der Wohnungsstrom und die Kosten für den Internetanschluss. Es wird kein PKW-Stellplatz mitvermietet. In der Nähe sind jedoch ausreichend öffentliche Parkplätze auf dem Gelände der Adolf-Reichwein-Schule zu finden.
Endenergieverbrauch: 162 kWh/(m²*a), Baujahr 1972, Gas
Haustierhaltung (Hund/Katze) und das Rauchen in der Wohnung sind nicht erwünscht.
Die Bilder sind Originalfotos der Wohnung.
