Hier läst sich ruhig leben: Renovierte 2-Zi-Whg mit Balkon

Sie suchen eine ruhige und ansprechende Wohnung zur Selbstnutzung? Dann könnte diese frisch renovierte Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und ist sofort verfügbar.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen erholsamen Rückzugsort vom Alltag.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie das attraktive Wohnumfeld. Ein vorhandener Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für € 10.000 zusätzlich erworben werden.

# Ausstattung
- Frisch renoviert
- Moderne Vinyl-Designböden
- Neue Küche
- Neues Badezimmer
- Erneuerte Wände
- Moderner und gepflegter Zustand
- Weitere attraktive Ausstattungsmerkmale

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²
- Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Hauptort von Rutesheim. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen im Alltag. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtzentrum sind innerhalb weniger Gehminuten bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Rutesheim verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss und bietet damit eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart. Darüber hinaus sorgt der eigene Autobahnanschluss an die A8 für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung mit dem Auto.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Rutesheim zu einem attraktiven Wohnstandort.

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 16.09.2019
- Gültig bis: 15.09.2029 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

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