ANFRAGESTOPP - 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia im Buxtehuder Zentrum

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2026) mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Ferienappartements. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Neubau.

Die Wohnfläche von ca. 59,29 m² umfasst den Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine Loggia, welche sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum nach außen erweitert.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch moderne Technik, den Effizienzhausstandard 40 sowie die Beheizung über eine Luftwärmepumpe.

# Ausstattung
• Moderne Einbauküche in dunkler Ausführung mit Fronten in Holzoptik, ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach
• Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
• Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Elektrische Raffstores zur Verschattung
• Videoklingelanlage
• Aufzug mit Zugang zu allen Wohnebenen
• Beheizung über Luftwärmepumpe
• Effizienzhausstandard 40

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der charmanten Altstadt von Buxtehude, in zentraler Lage direkt an der Este. Die hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Die Kombination aus historischem Altstadtflair, zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Wasser sorgt für eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.

# Sonstiges
Ein Stellplatz kann optional für monatlich 60,00 € angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer Wallbox für E-Mobilität.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Endenergiebedarf: 12,17 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 28.01.2026
- Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 175001 (1/612)