2-Zimmer-Neubauwohnung mit besonderem Schnitt! EBK und Balkon/Terrasse inklusive

Betreten wird diese 2-Zimmer-Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher den Zugang zum Abstellraum, dem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie dem abgrenzenden Schlafzimmer ermöglicht. Der helle Wohnbereich teilt sich durch die schräg verlaufende Außenwand in einen Küchenbereich inkl. Einbauküche und einen Wohnbereich auf. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse/Balkon.

*Umzugsbonus sichern!* - Bei Anmietung dieser Wohnung erhalten Sie den ersten Monat kaltmietfrei!

# Ausstattung
Alle Besonderheiten des PARK QUARTETT auf einen Blick:
- Vinyl Designboden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und ggf. Küchen
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Einbauküchen
- Terrasse/Balkon/Dachterrasse
- mehrfach verglaste Fenster gem. GEG-/Schallschutzanforderung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage (in Haus A, B und D)
- Funk-Rauchwarnmelder

Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.park-quartett.de

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzmiete: 92,50 €
- Hinweis zur Kaution: 2.925,00 €

# Lagebeschreibung
Das PARK QUARTETT besticht durch seine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, die kurze Wege zu den wichtigsten Nahversorgern bietet. Nur rund 200 Meter entfernt liegen ein Netto-Markt und eine Bäckerei. Kindergarten und Schule, Arztpraxis und Apotheke sowie eine Tankstelle befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis vom 900 Metern. Die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 500, die in der Rush Hour alle 17 Minuten fährt, ist in einer Minute erreichbar. Zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es nur fünf Fahrminuten. Nicht nur die innenstadtnahe Lage sowie die gewachsene Infrastruktur mit bester Anbindung an den ÖPNV und das Verkehrsnetz zeichnen den Standort aus – auch umliegende Ziele in der Stadt, im Umland und den Nachbarstädten sind schnell erreicht. Zum Einkaufen bieten das nahe gelegene Shopping-Center und die Einkaufsstraßen der Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten.

# Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom PARK QUARTETT überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 13.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 07.08.2020
- Gültig bis: 18.12.2032
- Baujahr: 2025
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: PQ17#jrefvY