2-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Kfz-Stellplatz in Bad Kissingen-Reiterswiesen

460 €

  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 80 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.350 €
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

97688 Bayern - Bad Kissingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese renovierte Mietwohnung befindet sich im Untergeschoss in einem 6-Familienhaus in Bad Kissingen-Ortsteil Reiterswiesen. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Bad, Küche (keine Einbauküche vorhanden), Abstellraum, Diele und einer Terrasse in Südostausrichtung. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1984. Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 80,00 Euro + Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Telefon und die Kaution beträgt 1350,00 Euro. Der Bezug ist ab Januar 2025 möglich. Es sind keine Haustiere erlaubt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, Waschmaschinenplatz im Keller und ein eigener Kfz-Stellplatz. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter (wöchentlich im Wechsel) und der Winterdienst, Fenster putzen im Treppenhaus, Gartenpflege (u.a. Rasen mähen und Pflege rund um die Terrasse) je nach Bedarf und Arbeitsplan.

# Ausstattung
- neuer Laminatboden
- Malervlies an den Wänden (Rigips)
- eigene Gasetagenheizung von 2018
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller (kein Platz für einen Wäschetrockner)
- Kfz-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2025

Hinweis zur Kaution: 1350,00 Euro

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Reiterswiesen. Reiterswiesen liegt südöstlich von der Kreisstadt Bad Kissingen und ist mit der Stadtbuslinie bequem erreichbar. Zu Fuß ist das wunderschöne Terrassenschwimmbad, die Burgruine Botenlaube und das Helios St. Elisabeth Krankenhaus mit MVZ erreichbar. Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und ist zentral in Deutschland gelegen. Die gute Erreichbarkeit ist durch die beiden Autobahnen A7 und A71, sowie den Bahnhof gewährleistet. Das bayerische Staatsbad gehört seit kurzem zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bad Kissingen ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken mit einer Einwohnerzahl von ca. 22.421. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 111.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38/24

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