2 ZIMMER IN ATTRAKTIVER KIEZ-LAGE | VORDERHAUS MIT BALKON | 3.OG OHNE AUFZUG | PROVISIONSFREI |
369.000 €
- Wohnfläche 59,77 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1905
- Hausgeld 286 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
Standort
Beschreibung
ANSPRECHENDER UND INTERESSANTER ALTBAU!
Der sehr gepflegte und ansprechende Altbau besteht aus fünf größeren Gewerbeeinheiten sowie 33 Wohnungen, die sich über das Vorderhaus, zwei Seitenflügel und einen Gartenaufgang erstrecken.
Alle Gebäudeteile sind unterkellert.
Der Innenhof ist geschmackvoll gestaltet und als gepflegt zu bezeichnen.
# Ausstattung
GEPFLEGTE HELLE EINHEIT
Die Wohnung liegt im 1. OG des Vorderhauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
* Dielenboden
* innenliegendes Wannenbad mit Lichtfenster
* Balkon in Südausrichtung
* kleine Küche mit Fenster
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 6.173,67 €
# Lagebeschreibung
Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Somit hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt. Der Kiez rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und, ein Ort, an dem sich Individualität entfalten kann. Die S-Bahnstation Warschauer Straße ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.
# Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Alle Angaben ohne Gewähr!
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 100.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-03-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: MAY002_00018
Rechtliche Angaben
Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH
Kurfürstendamm 177
10707 Berlin
E-mail: info@bepartofberlin.de
Weitere Hinweise
Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Christian Parnitzke
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO erteilt am 09.05.2018 zur Vermittlung eines Abschlusses von Verträgen über gewerbliche Räume, Wohnungen, Grundstücken und Häusern
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
HRB 194548
Ust.ID DE317733343 (gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz)
