2-Zimmer ETW mit Balkon u. Garage in ruhiger Lage u. zentrumsnah
99.000 € VB
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon u. Garage in ruhiger Wohnlage von Wolfenbüttel-Linden.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in angenehmer Hausgemeinschaft und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Grundriss ist funktional und gut geschnitten. Alle Räume sind hell und freundlich, der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit integriertem Schlafzimmer und Balkonzugang
- Balkon
- Garage
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerraum
- Zentralheizung
- Gepflegtes Gebäude
Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: ca. 150,8 kWh/(m²·a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Baujahr Gebäude: 1978
Energieeffizienzklasse: E
(Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.)
Kosten
Hausgeld: 250,00 € / Monat
(Instandhaltungsrücklage von monatlich 37,06 € enthalten)
Das Hausgeld umfasst u. a. Heizkosten, Wasser, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Gartenpflege sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Gepflegte und solide WEG
Regelmäßige Instandhaltung
Rücklagen vorhanden
Verwaltung durch Hausverwaltung
(Broocks Immobilienmanagement GmbH)
Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und die aktuellen Mieteinnahmen können auf Nachfrage oder bei einer Besichtigung mitgeteilt werden.
Lage
Ruhige Wohnlage in Wolfenbüttel-Linden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Busverbindungen und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld.
Sonstiges
Verfügbarkeit: nach Absprache
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Bitte bei Anfragen vollständige Kontaktdaten angeben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Broocks Immobilienmanagement GmbH
Harztorwall 10
38300 Wolfenbüttel
Tel. 053318560111
Weitere Informationen zu uns finden Sie auch auf unserer Webseite
www.broocks-immobilien.de
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rechtliche Angaben
SEB Management GmbH
Harztorwall 10
38300 Wolfenbüttel
Geschäftsführer: Sebastian Ebbers
Tel. 053318560111
Mail: info@broocks-immobilien.de
Alle operativen Tätigkeiten im Zusammenhang mit der vorliegenden Immobilienanzeige erfolgen durch die folgende Tochtergesellschaft:
Broocks Immobilienmanagement GmbH
Harztorwall 10
38300 Wolfenbüttel
Geschäftsführung:
Patrick Drechsler
Kerstin Broocks
Tel. 053318560111
Mail: info@broocks-immobilien.de
Web: www.broocks-immobilien.de
Amtsgericht Braunschweig
Register-Nr.: HRB 212227
Wirtschafts-ID: DE455706005
Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO wurde durch die IHK Braunschweig erteilt.
Allgemeiner Hinweis und Pflichtinformationen
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Broocks Immobilienmanagement GmbH
Harztorwall 10
38300 Wolfenbüttel
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