- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1988
- Hausgeld 200 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Bad Füssing/Riedenburg befindet. Diese attraktive Wohnung bietet auf 54 Quadratmetern ein komfortables Wohnerlebnis und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie den Komfort dieser behaglichen Wohnung, die Ihnen ein harmonisches Wohnen ermöglicht.
# Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Laminatboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wärme und ist zudem pflegeleicht. Die Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Die Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und sorgt so für ein behagliches Raumklima. Die Gasbefeuerung gilt als effizient und umweltfreundlich, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Hochwertiger Laminatboden
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbetrieb
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst)
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% ( inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nutzfläche: ca. 54 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage - in einem Ortsteil von Bad Füssing (Riedenburg)
Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post das alles findet sich in Bad Füssing und ist auf kurzem Wege erreichbar.
Johannesbadtherme und Europatherme nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das bekannte Thermalbad Erholung pur verspricht. Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Cafés kulinarische Abwechslung für jeden Geschmack.
# Sonstiges
Energieausweis ist vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m2*a)
Baujahr: 1988
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.06.2018
Gültig bis: 2028-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LI-2156
Rechtliche Angaben
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: 08531-3105536
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Franz Lidl
Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde erteilt: Landratsamt Passau, 94036 Passau, Domplatz 11
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Gerichtsstand Passau
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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