2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Aicha vorm Wald!
750 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Februar 2025
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir vermieten eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage der Gemeinde Aicha vorm Wald.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer: 2 helle und gut geschnittene Räume, separate Toilette und Garderobe
- Küche: Einbauküche ist bereits vorhanden (im Mietpreis inkludiert)
- Schwedenofen im Wohn-Essbereich
- Terrasse: Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse
- Garten: Großer privater Garten zur alleinigen Nutzung
- Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz + Garagenstellplatz (im Mietpreis inkludiert)
- Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil + kleiner Schuppen (im Mietpreis inkludiert)
- Strom: Ist in den Mietnebenkosten bereits inkludiert
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 01.02.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Derzeit wird das Haus noch renoviert.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in direkter Nähe zur Ortsmitte von Aicha vorm Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es nur eine Straße entfernt einen Spielplatz.
Die Stadt Passau ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 750,- €
Nebenkosten: 250,- € (inkl. Strom)
Warmmiete: 1000,- €
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 288,8 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.07.2024
Gültig bis: 28.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Bei Interesse bitte direkt über Kleinanzeigen melden. Nach Abgabe einer Mieterselbstauskunft kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
