2 Zimmer 55qm, Erstbezug in Landau /Isar zu vermieten
650 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2025
- Nebenkosten 125 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ausstattung Wohnung:
Die Wohnung ist mit einem modernen Design ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag: Holzoptik
- Soft-Close WC
- teil überdachter Balkon
- Rauchmelder
- Netzwerkdosen
Ausstattung Haus:
- Aufzug
- Barrierefrei erreichbar
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Heizung: Luft- Wärmepumpe
Zudem ist eine Küche in der Wohnung bereits vorhanden, für die 50€ in die Miete einberechnet werden!
Eine Garage (+70€) ist der Wohnung fest zugeordnet
Verfügbar ab dem 15. August 2025
Zusammensetzung der Miete:
Nettokaltmiete: 650,00 €
Küche: 50,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 €
Garage: 70,00 €
Lagebeschreibung:
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof.
Die Wohnung befindet sich in einem neu entwickelten Wohngebiet der Platanenstraße – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B20 und A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit:
nach Dingolfing Autobahn ~20km
nach Deggendorf Autobahn ~35km
nach Landshut Autobahn ~45km
nach München Autobahn ~120km
nach Eggenfelden B20 ~40km
nach Straubing B20 ~25km
weitere Fotos gerne per Email
