- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Monat 01
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1991
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese schöne, gepflegte Wohnung im DG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Das Apartment befindet sich in einem 1991 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie zwei KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück (12.500,-€).
Es besteht kein Erhaltungsrückstand, die Anlage ist sehr gepflegt und in kürzlich sind die Balkone erneuert worden.
LAGE
ca. 5 Minuten zum Rhön Campus in 97616 Bad Neustadt, 10 Min in die City und nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt und zur B19/B279, mitten in Deutschland im Drei Länder-Eck Hessen-Bayern-Thüringen
ENERGIEPASS
Energieausweis: Verbrauchsausweis 1991, Wesentliche Energieträger Öl, Gültigkeit 26.03.2019 bis 26.03.2029, Effizienzklasse D Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten, Effizienzklasse C, Zentralheizung
WEITERE INFORMATIONEN
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind mit ausreichend Vorlauf möglich. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Eigennutzung scheidet daher momentan aus
Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers; Wir weisen darauf hin, dass die von uns benannten Objekteigenschaften vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Korrektheit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf- und Vermietung oder weitere Verwertung ist vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Provisionspflichtiger-/gewerblicher Verkauf. Provision. 3,57% inkl. MwSt. jew. von Käufer und Verkäufer, fällig und verdient mit Abschluss eines not. Kaufvertrages.
Eine gleich lautende Vereinbarung ist mit dem Verkäufer getroffen.
Impressum:
DÜRING | DÜRING & Kollegen
Am Baumfeld 18
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771-995300
E-Mail: info@duering.de
Inhaltlich verantwortlicher Dienstanbieter nach § 5 TMG / § 55 Abs. 2 RStV:
Alexander Düring (Anschrift wie oben)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung, Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Neustadt, Spörleinstraße 11, 97616 Bad Neustadt
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München, www.muenchen.ihk.de
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München, www.muenchen.ihk.de
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungs-Nr. D-8M9I-16S3W-66 (für § 34d GewO)
Registrierungs-Nr. D-W-155-8C8R-31 (für § 34i GewO)
Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr. Eine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist mangels Verpflichtung leider nicht möglich.
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach §34c GewO;
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Berufskammer
Industrie- und Handelskammer Würzburg-Schweinfurt, Mainaustraße 33, 97082 Würzburg, www.wuerzburg.ihk.de
Berufsrechtliche Regelungen
- § 34c Gewerbeordnung (GewO)
- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
- § 34i Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und - beratung (VersVermV)
- Verordnung über die Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Angaben zur Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Vermögensschadens-Haftpflichtversicherungen mit Deckung i. H. v. 1,3 Mio. Euro sind vorhanden bei der ERGO Versicherung AG
