2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK - direkt in Plagwitz

**Objektbeschreibung:** Ein Mehrfamilienhaus mit einer denkmalgeschützten Fassade.

**Ausstattung:** Helle Wohnräume, in Küche, Bad und Flur befinden sich Deckenspots. In allen Wohnräumen und im Flur wurde Echtholzparkett verlegt. Die Einbauküche ist in dem Wohnbereich integriert.

Das Bad ist mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein großer Balkon, welcher über das Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus betretbar ist, bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof.

**Lage:** Das Objekt befindet sich mitten in Plagwitz. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Nähe zum Zentrum sowie zum Clara-Zetkin-Park ein beliebtes Wohngebiet, welches insbesondere von jungen Leuten und Familien bevorzugt wird. In der Karl-Heine-Straße befinden sich zahlreiche Kneipen, Restaurant und Kultureinrichtungen.

Zahlreiche Naherholungsmöglichenkeiten werden angeboten, beachvolleyballanlagen, Fitnesscenter oder Kanuverleih sind in der Nähe vorhanden.

Die Infrastruktur durch den ÖPNV ist optimal, die Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist per Fahrrad oder Straßenbahn in Kürze erreichbar, ebenso die HHL oder die Universität.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist komplett zur Hofseite ausgerichtet und daher ruhig.

Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um Kontaktaufnahme über das Portal Kleinanzeigen.