2-Raum-Wohnung ink. Einbauküche, 3-Jahres-Mietvertrag, ab Februar

700 €

900 €

  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Verfügbar ab Februar 2025
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 200 €
  • Warmmiete 900 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.100 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • WG-geeignet

Standort

12627 Berlin - Hellersdorf

Beschreibung

Ich vermiete meine eigene Wohnung in der Adele-Sandrock-Straße, 12627 Berlin.

WICHTIG! 3-Jahres-Mietvertrag
Personen, die sich in dieser Wohnung als Zweitwohnsitz anmelden, werden bevorzugt!

Die Wohnung ist für bis zu zwei Personen zugelassen, die über ein eigenes Einkommen verfügen (keine Leistungen vom Jobcenter).
Die Fotos sind vor der Renovierung aufgenommen worden. Die Wohnung wird zum Mietbeginn RENOVIERET (Wände neu gestrichen, Teppichboden erneuert).

Sonstiges:
Wohnflache ca. 53 m²
Kaltmiete: 700 €
Warmmiete: 900 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.100 €)
Verfügbar: ab Februar 2025


Beschreibung:
- Baujahr 1990
- frisch renovierte Wohnung
- Wohnflache ca. 53 m²
- Wohnzimmer ca. 21 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Küche ca. 5 m²
- Badzimmer ca. 3,5 m²
- Flur ca. 7 m²
- Balkon ca. 6 m²
- Kellerabteil ca. 5 m²

Ausstattung:
- abgeschlossene Küche mit Fenster
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Oberboden: Fliesen, Auslegware
- innenliegendes Wannenbad

Beschreibung des Objektes:


Im 3. Obergeschoss befindet sich diese freundliche Wohnung, die ab Februar 2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon, auf dem man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Habseligkeiten finden Sie im Keller.


Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Von einem L-förmigen Flur gelangt man in das Bad und in das Wohnzimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essecke gelangt man in die Küche und in das Schlafzimmer. Das Fenster der Küche ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den ca. 5 m² großen Balkon. Der Balkon (Zugang vom Schlafzimmer) ist nach Westen ausgerichtet, mit Steinplatten und Edelstahlgeländer ausgestattet und bietet einen Blick in den Grünen Hof. Ein Kellerraum von ca. 5 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet. Der Esstisch und das Geschirr sind vorhanden. Das Schlafzimmer ist teilweise möbliert, Doppelbett + Kleiderschrank.

Lage:
Der Stadtteil Hellersdorf ist aus einem Plattenbau-Großprojekt zu DDR-Zeiten hervorgegangen und inzwischen vollständig modernisiert und durchgrünt. Die im Grünen gelegene Plattenbausiedlung wird von der Hönower Weiherkette und dem Wuhletal umgeben. Geschäfte (Netto 400 m), Cafés und das Multiplexkino befinden sich im Zentrum des Ortsteils „Helle Mitte“. Für Familien bietet die Lage viele Vorteile. Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen, Sportplatz sowie Spielplätze befinden sich in fußläufiger Umgebung. Viele junge Familien zogen in den letzten Jahren in die Siedlung, die als familienfreundlich und ruhig mit teilweise vorstädtischem Flair gilt. Die Siedlung ist über die U-Bahnlinie U5 (Hauptbahnhof - Hönow) mit sieben Stationen an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen.
Am S- und U-Bahnhof Wuhletal halten auch die Züge der S-Bahn-Linie S5 (Westkreuz - Strausberg Nord). Die Straßenbahnlinien M6 und M18 durchqueren den nördlichen und östlichen Teil des Bezirks. Außerdem verkehren mehrere Buslinien.

OPNV:
300 m Bus 195, S-Kaulsdorf
3,6 km S-Wuhletal, Westkreuz - Strausberg
360 m U-Bhf. Louis-Lewin-Str., Hauptbahnhof – Hönow.

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