2 Familienhaus + 2 Baugrundstücke mit Genehmigung

Angeboten wird hier eine Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten.
Das Objekt wird mit Bieterverfahren angeboten.
Startpreis ist für das komplette Anliegen 395000€

Das außergewöhnliche Objekt deckt sämtliche Wünsche .
Es ist für Private Personen oder für Investoren eine gute Investition.
Aktuell sind die Doppelhaushälften zusammen getan und werden als ein großes Haus benutzt. 14 Zimmer und 3 Bäder .
In Hand Umdrehung ließe sich das wieder als 2 Doppelhaushälten umwandeln . Lediglich müsste hier nur eine Tür wieder zu gemauert werden . Jede Hälfte hat sein eigenen Stromzähler , Wasserzähler , Eingangstür und Heizung .
Weiterhin ist dieses außergewöhnliche Objekt geeignet für eine große Familie oder Investoren weil auf dem Grunstück 2 Neubauten gebaut werden dürfen . Genehmigung habe ich letztes Jahr bereits geholt . Siehe Bilder auf den letzten Seiten .
Wie schon erwähnt :
Möglichkeiten gibt es hier keine Grenzen.

Alternativ ließen sich die Hälften auch einzeln erwerben.
Zu den Hälften gehört jeweils ein Garten von ca 700 m2

Die Doppelhaushälften sind wie folgt aufgeteilt

-1 Hälfte Nr 11
90m2 Wohnfläche 5 Zimmer ,

2- Hälfte Nr 13
137m2 Wohnfläche 7 Zimmer mit Wintergatrten


Erst 2021 wurde das 1951 erbaute Haus saniert und modernisiert.
Fußböden, Elektrik, das Dach und die Fassade wurden komplett erneuert.
Zum Haus gehören 5 PKW-Stellplätze. (Erweiterungsmöglichkeiten gegeben )
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.

LAGE


Wathlingen ist eine Gemeinde im Süden des niedersächsischen Landkreises Celle und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Wathlingen. Sie liegt rund 30 Kilometer östlich von Hannover.

Das im Nordwesten angrenzende Dorf Papenhorst ist ein Ortsteil von Nienhagen.
Die Kreisstadt Celle ist etwa 14 km entfernt.
Mit dem ÖPNV gelangt man sowohl nach Celle als auch zur S-Bahn, und somit nach Hannover.

In Wathlinger Ortskern befindet sich die Grundschule Wathlingen. Unweit von ihr entfernt steht die Oberschule Wathlingen, die mit einem Haupt- und Realschulzweig auch einen Gymnasialzweig anbietet.



ENERGIEAUSWEIS


Art: Bedarfsausweisausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 15.01.2033

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952

Heizungsart: Zentralheizung

Eine rechtliche Verbindung zwischen Interessent und Verkäufer kommt erst mit dem notariellen Kaufvertrag zustande.

Bei weiteren Fragen gerne telefonisch unter 01734273052