2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Krankenhausnähe

403 €

434 €

  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2,5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Februar 2025
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten 100 €
  • Warmmiete 603 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Altbau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

31812 Niedersachsen - Bad Pyrmont

Beschreibung

Für unser Mehrfamilienhaus in Bad Pyrmont-Oesdorf (Endenergieverbrauch lt. Energieausweis: D) mit insgesamt 4 Mietparteien wünschen wir uns ab 01.02.2025 Mieter, die zu uns und den aktuellen Mietern passen und ein dauerhaftes Mietverhältnis anstreben.

Die Wohnung könnte nach Absprache bereits ab 1.1.2025 bezogen werden!

Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung nicht für Familien mit Kindern. Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir 2 Kaltmieten (806 €) Kaution verlangen und auf einer Selbst- sowie SCHUFA-Auskunft (auf Mieterkosten) bestehen.

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und nimmt das gesamte Dachgeschoss ein. Aufgrund der Dachschräge auf beiden Seiten werden für die Miete nur 62 m² veranschlagt, die Grundfläche beträgt ca. 75 m², Die Deckenhöhe 2,30 m. Drempelhöhe ca. 1 m.

Vom Balkon aus (Südlage) haben Sie einen schönen Blick in die Emmerwiesen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses. In 10 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, in 15 Gehminuten die Fußgängerzone. Einen Lebensmittel-Discounter und Bäcker erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Zimmer: Küche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, KEIN Kühlschrank), 2 WCs (mit Tageslicht; 1xDusche, 1xWanne), Abstellkammer, Kellerabteil
Baujahr: 1958/1963
Renovierungen: Balkonanbau 2002, Einbauküche 2006, Dacherneuerung 2007, Fußboden Wohnzimmer, Schlafzimmer und Durchgangszimmer 2011

Kaution: 806 €
Kaltmiete: 403 Euro
Nebenkosten: zur Zeit Betriebskosten 100 Euro, 100 Euro Heizkosten
Ein PKW-Stellplatz kann für monatlich 30 € dazu gemietet werden.

Es gibt keinen separaten Wasserzähler, das Warmwasser wird über die Heizkostenabrechnung abgerechnet. Die Heizkosten wurden anhand des Verbrauchs der Vormieter geschätzt. Bei Veränderungen der Personenzahl im Haus können sich die Nebenkostenvorauszahlungen erhöhen oder verringern.

Die Küche wurde im Jahr 2006 eingebaut, im Jahr 2007 folgte eine komplette Dacherneuerung inklusive Isolierung. Im Wohnzimmer wurde 2011 Laminat verlegt, das Laminat im Schlafzimmer und im Durchgangszimmer wurde 2019 verlegt. Der Balkon wurde im Sommer 2024 saniert und mit neuen Platten belegt (auf dem Foto sind noch die alten Fliesen zu sehen).

Der auf den Fotos zu sehende Einbauschrank ist nicht mehr vorhanden, der Teppichboden im Schlafzimmer wurde durch Laminat ersetzt. Aktuellere Fotos sind nicht vorhanden.

Die Wohnung kann ab 01.02.2025 bezogen werden. Eine Besichtigung ist in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

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