RESERVIERT 1899.) Zweifamilienhaus in ruhige, zentraler Lage von Varel

# Objektbeschreibung
Ideal zum selber wohnen und / oder Vermieten

Dieses Wohnhaus teilt sich auf, in eine 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer vermieteten 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Der Keller mit seinen 3 Räumen, die Außenabstellräume, sowie die Garage bieten viel Platz für Diverses. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Varel. Das Zentrum von Varel sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.    

 

      

Erdgeschoss:          Wohnfläche 80 m² - Flur mit Treppenaufgang; Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terassenzugang, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, neues Bad/WC mit ebenerdiger Dusche.

 

Dachgeschoss:        Wohnfläche ca. 60 m² -   Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad/WC mit Badewanne.  

 

Nebengebäude:       1 Garage, 1 massiv gemauerter Abstellraum.

 

Ausstattung:            1 Gas-Zentralheizungen mit Warmwasserbereitung von 2018, teilweise Außenrollläden.

 

Energie:                  Verbrauchsausweis, 193,2  kWh(m²a), Effizienzklasse F .

 

Mögliche Mieteinnahme:      9.000,00 € p.a..

 

Antritt:                               Nach Vereinbarung.

 

Kaufpreis:              229.000,00 €.    

Kosten:                        Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die hälftige Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer hat der Erwerber zu tragen. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. 

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache verfügbar.

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 803 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 193,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2035-05-23
Letzte Modernisierung: Teilweise im Erdgeschoss modernisiert in 2018, neues Bad.

Anbieter-Objekt-ID: 1899