137m² 4-Zimmer Penthouse mit Dachterrasse - Altstadt Lennep
1.215 €
- Wohnfläche 137 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Verfügbar ab Monat 06
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 300 €
- Warmmiete 1.715 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das 137m² große Penthouse erstreckt sich über die komplette 2. Etage und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich und weitere 3 Zimmer, ein hochwertiges Bad und ein Gäste-WC. Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt eine zu einem Ausblick über die Stadt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ein. Perfekt für Mieter, die eine besondere Wohnqualität suchen – sei es als Paar, Familie oder anspruchsvoller Selbstnutzer.
Die Ende Mai freiwerdende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr repräsentativen, um 1910 als Kaufhaus erbauten Gebäudes. Sie liegt an einem ruhigen Platz im Süden der Altstadt von Lennep. Die Architektur der Wohnung zeichnet fast vollständig durchgängige Fensterflächen zu 2 Gebäudeseiten bei einer Raumhöhe von 4-5 m aus.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gästetoilette, Diele mit Garderobe und Flur. Die Terrasse verfügt zusätzlich über einen Abstellraum. Den genauen Aufbau und Schnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, letztes Foto.
Die Mietfläche der Innenräume beträgt 127,17 m². Die Grundfläche der Dachterrasse 38,8 m² (angerechnet auf die Gesamtfläche werden nur 25% der Terrassenfläche.)
1-2 PKW-Stellplätze können auf dem rückseitig gelegen Mietparkplatz angemietet werden.
Verkehrsanbindung
Anbindung an ÖPNV: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, S-Bahn 10 Gehminuten entfern.
Sehr schnelle Anbindung über Autobahn A1 nach Wuppertal und Köln.
Miete
Kaltmiete 1.215 €
Betriebskosten 200 €
Heizkosten 300 €
Gesamtmiete = 1.715 €
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Heizungsart ist Gaszentralheizung.
Besichtigungstermine können voraussichtlich ab März in Absprache mit den derzeitigen Mietern angeboten werden.
Ein Stockwerk unter der Wohnung, im 1.OG, befindet sich eine Tanzschule. Dort können Tanzkurse bis um 22 Uhr stattfinden. Natürlich geht eine gewisse, leichte Geräuschkulisse vom Unterricht aus, der in gewissem Maße auch in der darüberliegenden Etage ankommt. Die bisherigen langjährigen Mieter hatten damit keine Probleme, doch jemand, der eine sehr stille Wohnung und Umgebung sucht, dürfte sich gestört fühlen.
