1-Zimmer-Wohnung am Rheinpark-Center Neuss, Balkon, top-Anbindung

Schöne 1-Zimmer-Wohnung am Rheinpark-Center Neuss – Balkon & Top-Anbindung

Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Rheinpark-Center in Neuss. Die Wohnung liegt in einem modernen Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet angenehmen Wohnkomfort in sehr gefragter Lage.

Die Wohnung verfügt über:
• einen hellen Wohn- und Schlafbereich
• eine separate Kochnische
• einen Flur
• ein Badezimmer
• einen Balkon mit freiem Ausblick

Das Gebäude bietet zusätzlichen Komfort durch:
• Aufzug
• 24-Stunden-Hausmeisterservice
• Videoüberwachung im Eingangsbereich
• modernen Hauszugang per Chip

Optional:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Von der Tiefgarage aus gelangt man direkt per Aufzug auf die jeweilige Etage bis vor die Wohnung.

Lage & Umfeld:
Die Wohnung liegt direkt am Rheinpark-Center Neuss. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf – alles bequem fußläufig erreichbar.
Der Rhein sowie die Rheinpromenade befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten fußläufiger Entfernung und bieten eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle ca. 2 Minuten fußläufig
• S-Bahn-Haltestelle fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
• Bahn- und Straßenbahnhaltestelle ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß • Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, beide in wenigen Minuten erreichbar
• Schnelle Verbindung Richtung Düsseldorf, Krefeld und Köln
Adresse: Görlitzer Straße, 41460 Neuss

Kosten:
• Kaltmiete: 580 €
• Nebenkosten: 90 €
• Heizkosten: 150 €
• Warmmiete: 820€
• Kaution: 1.740 €

Sonstiges:
Auch Mieter mit Unterstützungsleistungen sowie Flüchtlinge (z. B. aus der Ukraine oder Syrien) sind herzlich willkommen.
Das Angebot ist individuell und kann sich je nach Personenzahl anpassen.

Гарна 1-кімнатна квартира біля Rheinpark-Center Neuss – балкон і відмінне транспортне сполучення

Ця доглянута та зручно спланована 1-кімнатна квартира розташована в привабливому місці безпосередньо біля Rheinpark-Center у Нойсі. Квартира знаходиться в сучасному багатоквартирному будинку з ліфтом і пропонує комфортне проживання в дуже затребуваному районі.

Квартира має:
- світлу житлову та спальну зону
- окрему кухонну нішу
- коридор
- ванну кімнату
- балкон з відкритим видом

Будинок пропонує додаткові зручності:

- ліфт
- цілодобовий сервіс доглядача будинку
- відеоспостереження у вхідній зоні
- сучасний доступ до будинку за допомогою чип-картки

Опціонально:
Можлива окрема оренда місця на підземному паркінгу. З підземного паркінгу можна безпосередньо ліфтом дістатися на відповідний поверх прямо до квартири.

Розташування та інфраструктура:

Квартира розташована безпосередньо біля Rheinpark-Center Neuss. Поруч знаходяться численні магазини — супермаркети, дрогері, магазини одягу, пекарні, кафе, а також інші сервіси для щоденних потреб — усе в пішій доступності.

Рейн та набережна Рейну також знаходяться за кілька хвилин пішки і пропонують високий рівень можливостей для відпочинку та дозвілля.

Транспортне сполучення:

- автобусна зупинка приблизно за 2 хвилини пішки
- зупинка S-Bahn приблизно за 5 хвилин пішки
- залізнична та трамвайна зупинки також приблизно за 5 хвилин пішки
- дуже зручний виїзд на автомагістралі A46 та A57 — обидві досяжні за кілька хвилин
- швидке сполучення з Дюссельдорфом, Крефельдом та Кельном

Адреса:
Görlitzer Straße, 41460 Neuss

Вартість:

- орендна плата (холодна): 580 €
- комунальні витрати: 90 €
- опалення: 150 €
- загальна орендна плата (тепла): 820 €
- застава: 1.740 €