1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Aufzug und KFZ Stellplatz in Dresden -Plauen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 1- Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Dresden-Plauen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines etwa 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, welcher die einzelnen Etagen von Kellergeschoss bis Dachgeschoss verbindet.

Ebenso verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen in Form von Duplex- oder Triplexparkanlagen.
Zur Wohnung gehören 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.02.2023 vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.320,00 EUR.
Zudem ist ein weiterer Stellplatz vermietet. Dieser bringt eine Jahresnettomiete in Höhe von 360,00 EUR.
Die restlichen Stellplätze sind zur Vermietung ausgeschrieben.

Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit 135,27 EUR.
Das monatliche Hausgeld der Stellplätze beträgt derzeit 191,56 EUR.

# Ausstattung
+ Vinylboden
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ separater Fahrradkeller
+ separater Trockenraum im Keller
+ Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen gehört zu den gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen in Dresden.
Durch die starke Durchgrünung und überwiegend offene Bebauung mit villenartigen Gebäuden besitzt das Stadtteil eine hervorragende Athmosphäre. Die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung zur City, mit Bus und Straßenbahn, sowie der Nähe zur A17 vervollständigen, neben den ausgezeichneten gastronomischen Lokalitäten, das Flair dieses Stadtteils.
Die geringe Entfernung zum Campus der Technischen Universität hat mit deren Anerkennung als Exzellenz-Universität an Bedeutung gewonnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.09.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 222878